Экономист предсказал будущее ипотечных ставок в 2024 году
«В десяти крупнейших регионах показатель за последние пять лет вырос только на 18%, до 26 миллиона кв. м. Одновременно население продолжает концентрироваться в крупнейших агломерациях, где из-за изменения демографического поведения требуется все больше квартир. Дети раньше уезжают от родителей, позже рожают первого ребенка, чаще живут одни», — рассуждает руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов, говоря о факторах высокого спроса на жилье в России.
Эксперт также отметил, что в 2023 году дополнительное давление на рынок долгосрочной аренды создало возвращение релокантов и отказ от практики удаленной работы.
Сообщается, что в 16 российских городах-миллионниках за год аренда «однушек» выросла на 25,8 %, «двушек» — на 24 %. При этом год к году аренда подорожала на 19,9 % и 18,9 % соответственно.
Что же касается Москвы, то, согласно информации «Циан.Аналитики», средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры по итогам 2023 года составила 54,2 тысяч рублей, двухкомнатной — 98,2 тысячи рублей. За год значения выросли на 26% и 41,7% соответственно.
По мнению аналитиков, граждане России продолжат активно снимать жилье из-за роста ставок по ипотеке и снижения доступности покупки квартиры. Ожидается, что после околоновогоднего затишья ставки аренды недвижимости продолжат расти.
Ранее издание «Лента.ру» со ссылкой на прогнозы экономиста Михаила Белева писало, что в 2024 году возможно снижение ипотечных ставок до 10%, если Банк России примет решение снизить ключевую ставку. Тем не менее, по словам Беляева, даже в случае принятия соответствующего решения, резкое снижение ставки представляет опасность, так как это может нанести шоковый эффект экономике.
