Как получить разрешение на теплый пол в квартире

Теплый пол в квартире делает ее более удобной, уютной, но на установку таких конструкций необходимо оформить разрешение.

Известны два вида теплого пола – электрические и водяные. Установка любого из видов такого отопления приравнивается к перепланировке, которая может повлиять на климат у соседей. Из-за теплого электрического пола могут возникнуть перепады в электросети в соседних квартирах, а водяной теплый пол снижает температуру в батареях соседей. Конечно, жилищная инспекция, вызванная жильцами, сразу предъявит претензии владельцам таких полов, даже если не они виноваты в понижении мощности или температуры, но без разрешения это грозит демонтажем и штрафом. Чтобы не причинять лишних неприятностей и хлопот себе и соседям, необходимо предварительно согласовать установку теплого пола с соответствующими органами.

Разрешение на электрический теплый пол

Устройство такого пола не включено в перечень запрещенных, также его нет и в списке подлежащих обязательному согласованию. Однако, если теплые полы устанавливаются в квартире находящейся в доме с недостаточной электрической мощностью, проблемы остаются. К такой категории относятся все дома, кроме новостроек.

В прежние времена дома строились с электросетью, рассчитанной на минимальное количество электроприборов, и старая проводка не выдерживает использования современных приборов, в том числе и использование электрического пола. Для устройства теплого пола необходимо заменить проводку и распределительный щиток.

В жилищную инспекцию необходимо предоставить справку о мощности устройства, подтверждающую, что теплый пол не вызовет перегрузок в сети. Такая справка снимет ответственность в случае каких-либо проблем с электросетью. Такую справку нужно получить в управляющей компании, обслуживающей дом, где планируется данная перепланировка.

Если мощности недостаточно, электрический пол установить не получится. Новостройки имеют значительный запас мощности, там теплые электрические полы узаконить проще.

Разрешение на водяной теплый пол

Если в квартире установлена автономная система отопления, монтаж теплого плода не вызовет проблем, так как такая система не будет влиять на соседние помещения. Сложнее в случае с центральным отоплением. Будет создана нагрузка на систему гораздо больше рассчитанной, в квартирах, к которым следует поток горячей воды после контура теплого пола, температура понизится.

Все-таки можно попробовать получить разрешение в тепловых сетях и в обслуживающей организации. Самым большим препятствием для его получения будет запрет на такую перепланировку, выраженный в п. 11.8 Приложения 1 ППМ 508-ПП, в котором говорится о прямом запрете устройства полов от общедомовых систем горячего водоснабжения либо отопления. Но данный пункт есть не во всех региональных документах. Таким образом, чтобы получить разрешение, необходимо будет провести экспертизу, и, в том случае, если она выявит, что устройство теплого пола не приведет к нарушениям в работе коммуникаций дома, разрешение будет получено. Такой результат экспертизы возможен только при устройстве индивидуального отопления для теплого пола. Тем не менее, в новых домах, где разводка отопления поэтажная, а не привычные стояки, такое разрешение могут дать, при этом обязав подключить теплосчетчик. Кроме того, в некоторых регионах такая перепланировка позволена после проведения экспертизы, которая выявит, что это не вызовет нарушения работоспособности системы.

Если есть желание сделать водяные полы, имеются некоторые законные методы их устройства:

• В старых домах можно провести под полом в ванной трубу с теплой водой вместо полотенцесушителя. Такое действие можно ни с кем не согласовывать. Только следует позаботиться о хорошей гидроизоляции.
• Не запрещен водяной теплый пол на первых этажах здания, если он подключен к обратному стояку системы, где он соединяется с магистралью.
• Также возможен теплый пол, сделанный путем реконструкции имеющейся системы. Демонтируются радиаторы, а вместо них устанавливается контур под полом с равным расходом теплоносителя.
• Подключение без отключения имеющихся радиаторов возможно только в новостройках с поэтажным отоплением.

Согласование

Когда получено техническое заключение от энергонадзора или тепловых сетей о возможности изменения контура пола, делается проект, который потом согласовывается в жилинспекции. Для разработки проекта следует обратиться в проектную организацию, имеющую допуск СРО.

После устройства полов работу осмотреть невозможно, поэтому строители заполняют акты освидетельствования скрытых работ. Эти работники тоже должны иметь допуск СРО. Документы подписываются ими и представителями проектной организации. Оформленные акты заносятся в журнал производства работ.

Организация, делающая в квартире теплый пол, должна иметь лицензию. После проведения работ проводится испытание нагревательной работы системы. На основании результатов испытаний составляется соответствующий акт. Для водяного пола необходим акт гидравлических испытаний, для электрического – акт апробирования автоматики регулирования и защиты.

Общий список документов, которые должны быть на момент монтажа системы обогрева:

• Лицензия от строительной организации, выполняющей монтаж;
• Акт освидетельствования скрытых работ и исполнительной документации на установку нагревательных элементов;
• Экспертиза гидравлических испытаний;
• Экспертиза тепловых испытаний.

Список документов, необходимых для дальнейшей эксплуатации:

• Чертежи, а также акт о их соответствии выполненной работе;
• акт освидетельствования скрытых работ;
• акт теплового тестирования нагревательных устройств;
• акт индивидуального тестирования автоматики регулировки и защиты.

Теплый пол: за и против, нужен ли в частном доме или квартире

При обустройстве отопительной системы, встаёт вопрос — что лучше, тёплый пол или стандартное радиаторное отопление.

Мы расскажем о том, как устроен каждый тип отопления, об их положительных и отрицательных сторонах. Вы узнаете — какой вид лучше подходит для квартиры, а какой для частного дома.

1. Теплый пол в квартире: за и против
2. Водяной пол
3. Электрический кабельный пол
4. Инфракрасный плёночный пол
5. Стержневой инфракрасный пол
6. Какой тип пола выбрать для квартиры?
7. Теплый пол в частном доме: за и против
8. Какой пол выбираем для частного дома?
9. Радиаторный обогрев: за и против

Теплый пол в квартире: за и против

Есть два вида тёплых полов: водяной и электрический. Полы с подогревом не портят дизайн помещения, так как скрыты под напольным покрытием (кафельная плитка, линолеум, ламинат и т.д.), и экономят до 30% затрат на отопление.

Особенно рекомендованы нагревательные напольные устройства семьям с детьми, ведь они по долго играют на полу. Следует сказать, что обходятся эти системы дорого, да и монтаж трудоёмкий, кроме инфракрасной плёнки.

Рассмотрим каждый вид подробно.

Водяной пол

Водяной тёплый пол — распространённая модель обогрева. Основной элемент — трубопровод, он может быть из полипропилена или металлопластика. В качестве теплоносителя, который циркулирует по магистрали, применяется вода или антифриз.

«Пирог» гидропола состоит из: основания, гидро и теплоизоляции, нагревательного элемента и бетонной стяжки. Есть ещё один вариант — настильный, трубы прокладываются в пазы теплоизоляционных плит или монтируются на лаги.

Кроме того, устанавливается:

• циркуляционный насос — он отвечает за перемещение жидкости по трубопроводу;
• коллекторная группа, её функция — распределять воду по трубам и контролировать температурный уровень.

Для работы водной системы требуется источник тепла — нагревательный котёл, но в квартирах — источником служит центральное отопление, хотя подключение к нему возможно только при наличии разрешения. Так как врезка в общую систему может снизить уровень обогрева соседей.

Принцип работы гидрополов основан на конверсии, то есть, нагревательный элемент прогревает стяжку, а она отдаёт тепло предметам.

• равномерный прогрев;
• отсутствует перемещение пыли по комнате, как при отоплении радиаторами;
• возможность регулировать температуру в отдельной комнате;
• совмещение с любым отделочным материалом, который разрешён к использованию с греющими полами;
• повышенная эстетика — батареи не портят дизайн помещения;
• не привязанность к расстановке мебели;
• долгий срок службы;
• не пересушивает воздух;
• не излучает электромагнитных волн;
• создаёт благоприятную атмосферу в доме — пол тёплый, а воздух в районе головы менее нагретый, что полезно для здоровья.

Кроме того, так как максимальный уровень нагрева теплоносителя в тёплых полах 50 градусов, против 90 в радиаторах, то это приводит к значительной экономии теплоресурса.

Среди минусов гидрополов — существенные затраты на приобретение компонентов, трудоёмкость и продолжительность монтажного процесса. Ведь при заливке бетонной стяжки требуется месяц для её высыхания.

Настильный способ обустройства полового обогрева быстрее, но всё равно трудоёмок. Кроме того, есть риск протечек, и затопления соседей снизу. Чтобы определить место протекания и произвести ремонт, требуется полный демонтаж стяжки, а это грязная и тяжёлая работа.

Для многоквартирных домов, важную роль играет большая толщина «пирога», она значительно уменьшает высоту потолков.

Первое включение водяных полов нужно начинать с малых температур (+20 градусов), чтобы не потрескалась стяжка, и поднимать градус до рабочего уровня 2 — 3 дня.

При эксплуатации, включать прибор следует с наступлением первых холодов, так как прогрев долгий, и делать это надо постепенно. Нельзя допускать превышения температуры, это может привести порыву магистрали.

Тёплые полы с циркулирующей водой по трубам нуждаются в обслуживании: опрессовка, контроль давления и наличия воздуха в трубах, осмотр фитингов и швов на течь, проверка температурного уровня, и настройка. Все эти действия в основном производятся в начале сезона, перед запуском системы.

Электрический кабельный пол

Кабельные тёплые полы — состоят из проводов, произведенных из специальных сплавов. В них происходит преобразование электрической энергии в тепловую. Источником питания являются электрические сети.

Электрические полы кабельного типа бываю в виде обычного кабеля или мат (провод закреплён на сетке со стандартным шагом). Маты проще и удобней в укладке. Кабель используется нескольких видов: резистивный — одно и двухжильный, и саморегулирующийся. Одножильный дешевле, но зато излучает больше электромагнитных волн и сложней в подключении. Двужильный дороже, но проще в установке, и менее вреден для здоровья.

Саморегулирующий тип системы является более дорогим, но зато устройство само может менять уровень нагрева, в зависимости от температуры в комнате.

Монтируются такие нагреватели на подготовленное основание, на которое укладывается гидро и теплоизоляционный материал. Укладка осуществляется в бетонную стяжку, или в слой плиточного клея.

Регулировка производится терморегулятором: механическим или автоматическим. Контроль за температурой возложен на термодатчик, он размещается прямо против нагревательных элементов.

Плюсы кабельных систем:

• большой срок службы;
• устойчивость к механическим воздействиям;
• равномерный прогрев поверхности;
• отсутствие сквозняков, так как тёплый воздух поднимается вверх;
• наличие терморегулятора позволяет регулировать температурный уровень под свои предпочтения;
• лёгкость конструкции, в сравнении с гидрополами, поэтому больше подходит для квартир;
• толщина «пирога» не значительная — не приводит к существенному снижению уровня потолков;
• процесс монтажа не сложный, особенно при использовании мат;
• конструкция эстетична — так как устройство спрятано под финишным покрытием, и не портит интерьер.

Ещё один плюс кабельных мат — при поломке отдельного элемента, всё устройство продолжает работать.

• для монтажа требуется много дополнительных элементов, но стоимость их не значительная, поэтому, сооружение такого пола против водяного — дешевле;
• повышение затрат на электричество, но они не больше, чем у стандартного обогревательного прибора работающего от электроэнергии;
• излучение электроволн, которые вредны для человека, но их уровень не значителен, особенно у двужильного кабеля;
• не возможность перепланировки, под тяжёлой мебелью кабель не размещается, так как в этих местах может произойти перегрев;
• опасность возгорания — особенно во влажном помещении, однако при правильном монтаже риск минимален;
• сложность ремонта, так как придётся вскрывать пол и демонтировать стяжку.

В постоянном обслуживании кабельные полы не нуждаются, главное перед установкой проверить сеть — выдержит ли она повышенное напряжение. В эксплуатации просты, особенно если терморегулятор автоматический. На нём можно настроить градус нагрева в зависимости от времени суток и дня недели.

Инфракрасный плёночный пол

Инфракрасный пол — тонкая нагревательная плёнка, с углеродными пластинами внутри. Работает от электроэнергии, тепло выделяется в виде инфракрасных лучей. Плёнка укладывается на отражающую подложку, чтобы тепло не уходило вниз. Процесс регулировки и контроля за температурой осуществляется терморегулятором и температурным датчиком.

Основные положительные стороны плёнки такие же, как и у всех видов тёплых полов: комфортность, эстетичность, простота в использовании. Они не излучают электромагнитных волн, как кабельные, поэтому не наносят вред здоровью.

Плёнка очень тонкая и лёгкая, она не увеличивает нагрузку на перекрытия, и не забирает высоту потолков, что важно для установки в квартирах. Достоинства плёночного пола в том, что при выходе из строя одной части, вся остальная конструкция продолжет работать.

Инфракрасная плёнка — самый простой вид тёплых полов. Чтобы их укладывать не требует особой подготовки, достаточно плёнку просто расстелить на отражающую подложку, и накрыть отделкой. Процесс обслуживания и эксплуатации несложный, он начинает греть сразу после включения.

К минусам относятся — повышение расходов за оплату электричества, дорогая стоимость и небольшой срок службы — до 15 лет. Такой пол предназначен для дополнительного обогрева.

Стержневой инфракрасный пол

Стержневой пол относится к инфракрасному электрическому типу, поэтому излучает тепло в виде ИК-волн. Это сетка с карбоновыми стержнями, которая монтируется в стяжку или слой плиточного клея. Обязательная укладка теплоизоляции без фольгированного слоя является особенностью монтажа.

Положительные стороны стержневого пола, помимо создания комфорта и отсутствия электромагнитных волн — на него можно устанавливать тяжёлую мебель, а в случаи поломки нескольких нагревателей, вся конструкция будет функционировать.

Недостатки — короткий срок службы (до 10 лет), и увеличение затрат на энергию.

Какой тип пола выбрать для квартиры?

Если вы решили произвести укладку в квартире, то водяные следует сразу отклонить.

http://domotopim.ru/teplyj-pol/razreshenie-na-tepliy-pol-v-kvartire.html
https://trubanet.ru/teplyjj-pol/tyoplyy-pol-za-i-protiv.html