Reuters: цены на жилье в Германии могут снизиться на шесть процентов в 2023 году

Эксперт рассказал, как остановить резкое подорожание аренды жилья в Турции

Одновременное давление со стороны инфляции и быстрого роста процентных ставок заставляет немцев отказываться от покупки собственного дома или квартиры и оставаться в съемном жилье.

Ожидается, что в ближайшие месяцы ЕЦБ как минимум дважды повысит ставки, инфляция держится около 9%, и ее тренд вряд ли скоро изменится.

По прогнозу опрошенных 16-27 февраля экономистов, в этом году цены на жилье в Германии упадут на 5,8%, а в следующем — на 2,5%. Месяцем ранее ожидалось снижение цен на 3,5% и 0,5% соответственно.

Если прогноз верен, то снижение цен будет первым с начала ведения официальной статистики в 2016 году.

Срединный прогноз также предполагает падение цен от пика до дна на 11,5% против 10% по ноябрьскому прогнозу, причем один из экономистов ожидает падения на 20%.

«Текущий цикл повышения ставок — самый агрессивный с момента создания валютного союза, поэтому коррекция рынка жилья закончится нескоро, — сказал главный экономист ING Карстн Бржецки. — Кроме того восстановление цен может быть слабее, чем многие думают сейчас».

«Мы считаем, что цены на жилье упадут, но недостаточно, чтобы оно стало более доступным с учетом роста стоимости финансирования и снижения реальных зарплат», — добавил Бржецки.Строительство жилья

Исследование показало, как в России обвалилась выдача ипотеки

Почти три четверти опрошенных экономистов (8 из 11) считают, что в ближайшие два-три года число собственников жилья уменьшится.

В докладе Германской федерации недвижимости (ZIA) сказано, что в этом году сократится жилищное строительство, а дефицит на рынке — самый значительный за 20 лет.

Это окажет давление на рынок аренды. Ожидается, что в этом и в следующем году темп роста арендной платы составит 3,5%, а в 2025 году ускорится до 4%.

Подавляющее большинство респондентов (10 из 12) считают, что ближайшие два года жилье для аренды в городах станет менее доступным.

«Рост процентных ставок заставил существенную долю потенциальных покупателей уйти с рынка жилья… Теперь эти потенциальные покупатели, люди с доходами выше средних, ищут съемное жилье», — сказал старший аналитик BayernLB Себастиан Шнейдар.

Вам будет интересно  "Ъ": 2024 год может изменить траекторию спроса на жилье

Источник

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: