Почему в новостройке холодно?

Многие люди, приобретая квартиры в новостройках, замечают, что в жилище холодно. Эта проблема может стать настоящей пыткой, если своевременно не найти ее причины и грамотно устранить их. Почему в новостройке холодно? Ответов на этот вопрос может быть множество. Мы постараемся рассмотреть возможные причины данного явления и найти оптимальные пути решения столь распространенной проблемы.

Для начала рассмотрим существующие нормы температуры в квартире. Согласно законодательству, при температуре зимой до -30 градусов, в квартирах температура должна составлять 18-20 градусов тепла. Если температура на улице устанавливается на уровне -31 градус и ниже, в жилых комнатах должно быть 21-22 градуса тепла.

Легко разрешимые причины холода в новостройке

Если в новостройке холодно, это еще не значит, что дом построен с использованием некачественных материалов и при несоблюдении технологий строительства. Вспомните, в какое время года дом был сдан в эксплуатацию. Если это произошло в зимние или весенние месяцы, вполне возможно, что он просто не успел прогреться в первый отопительный сезон. Во-первых, стены постройки должны окончательно просохнуть и как следует прогреться. Во-вторых, только что построенный многоквартирный дом еще не является обжитым. Соседние квартиры еще могут пустовать, а отопление в них соответственно не включаться, что повлияет и на уровень тепла в вашей квартире.

Отопление в новостройке, если оно правильно и качественно обустроено, должно работать хорошо. Однако если дом сдается в холодное время года, то в период первого же отопительного сезона в квартирах может быть довольно прохладно.

В принципе, это нормальное явление для многих современных новостроек. Вам остается лишь дождаться следующего отопительного сезона и уже тогда делать выводы о работе отопительной системы здания.

Трудно разрешимые причины

Так мы рассмотрели наиболее простые причины, почему в новостройке холодно. Однако иногда проблема может быть более серьезной и скрываться в аспектах чисто технического характера. Отопление в новостройке может не функционировать как положено из-за:

• возникшей задержки при сдаче теплосетей в эксплуатацию – прежде чем теплосети будут сданы в эксплуатацию, они в обязательном порядке проходят целый ряд испытаний. Это и гидравлические испытания, выполняемые в строго определенной последовательности, и пневматические тесты, и промывка трубопровода. Возможно, что теплосети не были сданы в эксплуатацию в срок из-за возникших в ходе испытаний неполадок, которые в скором времени должны быть устранены;
• проблем с пусконаладкой – качество отопления в новостройке зависит не только от уровня профессионализма, с которым был произведен монтаж отопительных систем, и качества оборудования, но и от правильной отладки всей этой непростой системы. Наладка отопления включает в себя несколько важных этапов. Не исключено, что на любом из этапов пусконаладочных работ может произойти сбой или неполадки обнаружатся уже по завершению установки отопительной системы;
• технических проблем с инженерными сетями – даже в только что построенном доме инженерные сети могут подвергаться поломкам. Повлиять на это может множество факторов, рассматривать которые в принципе нет смысла. Если в новостройке холодно именно из-за возникших технических неполадок в инженерных сетях, остается ждать, пока работники соответствующей организации их устранят;
• проблема с лимитами на энергию – установка лимитов на потребление энергии является сегодня очень распространенной практикой. Если дом только сдан в эксплуатацию, возможно, был неправильно произведен расчет требуемой энергии для конкретной новостройки и ее просто не хватает для полноценной работы отопительной системы;
• в конце концов, батареи в вашей новой квартире могут быть недостаточно теплыми, если их монтаж был произведен неправильным образом. Также важное значение имеет и способ подключения систем отопления. Если проблема холода в квартире кроется именно в подключении батарей, обратитесь к опытному сантехнику, который поможет исправить ситуацию.

Устранение всех вышеописанных проблем должны входить в компетенцию застройщика или управляющей компании.

Другие причины холода в новостройке

Дело может обстоять гораздо серьезнее, если в новостройке холодно из-за того, что стены дома выполнены из некачественного материала и неправильно или недостаточно утеплены. Если дом панельный, то проблема может крыться в межпанельных швах и стыках. Кроме того, причины холодных стен могут крыться в следующем:

• наружные стены очень тонкие;
• ваша квартира расположена на северной стороне;
• квартира является торцевой;
• стена имеет дефект.

Даже при отлично работающей отопительной системе, промерзающая стена станет причиной холода в квартире в холодное время года. Чтобы уменьшить теплопроводимость стен, их потребуется утеплить, и делать это вам придется собственными силами. Кардинальное утепление стен лучше всего совместить с ремонтом в квартире. Имеющиеся щели можно заделать монтажной пеной или гипсовой смесью, а также дополнительно утеплить стены плитами из минеральной ваты толщиной 3 см. Если даже после этого в квартире все равно будет холодно, поможет только монтаж дополнительных радиаторов.

Говоря о том, почему в новостройке холодно, нельзя обойти вниманием и оконные конструкции. Далеко не во всех возводящихся домах устанавливаются качественные окна. Сквозить может даже из пластиковых конструкций и причин этому несколько:

• некачественное заполнение полостей монтажной пеной;
• разрушение монтажной пены под влиянием внешних факторов;
• окно изготовлено из некачественных материалов и плохо собрано;
• элементы конструкции окна подверглись деформации.

Как видно, причин холода в новостройке может быть немало, а зачастую сразу несколько факторов могут вызвать сбои в работе системы отопления. Вам стоит просто набраться терпения и постараться грамотно устранить имеющиеся проблемы. Совсем скоро вы сможете жить в своей новой, теплой квартире и радоваться удачному приобретению.

Современное качество домов.

Утепление пола в квартире на первом этаже

Степень утепления квартир, расположенных в зданиях старой постройки, не отличается высоким качеством. Особенно актуальна данная проблема для полов тех квартир, что располагаются на первых этажах домов. Покрытие пола в таких помещениях отделено от пространства холодного подвала только плитой перекрытия из бетона. Данный материал не обладает способностью удерживать тепло, благодаря чему в зимний период комфорт жильцов находится под угрозой. Многие начинают задумываться про самостоятельне утепление пола в квартире на первом этаже, что позволит улучшить ситуацию и сделать жилище более теплым и приятным для проживания.

1. Типы материалов для теплоизоляции пола
2. Минеральная вата
3. Пенополистирол и пенопласт
4. Керамзит и опилки (древесная стружка)
5. Полистиролбетон
6. Пеноизол
7. Утепление пола своими руками
8. Стяжка из бетона с экструдированным пенополистиролом
9. Применение сухой стяжки с опилками или керамзитом
10. Деревянный пол с регулировкой
11. Утепление перекрытий со стороны подвала
12. Система «теплый пол»
13. В заключение
14. Видео про утепление пола в квартире на первом этаже своими руками

Типы материалов для теплоизоляции пола

Все материалы, которые будут использоваться при работах по утеплению изоляции полов, должны отвечать необходимым требованиям: быть легкими, не бояться механических воздействий, иметь значительный срок службы и качественно изолировать тепло.

К перечню материалов, которые обладают необходимыми теплоизоляционными качествами для перекрытия, относят:

• минвату;
• пенопласт;
• экструдированный пенополистирол;
• керамзит.

Минеральная вата

Считается довольно эффективным средством для обустройства качественной изоляции от холода и посторонних звуков. Имеет высокий коэффициент сопротивления огню, не боится возникновения грибков и плесени. Существенным недостатком является ее способность к намоканию, из-за чего теплоизоляционные показатели значительно снижаются.

Пенополистирол и пенопласт

Такие строительные материалы отличаются малым весом, имеют низкий коэффициент теплопроводности и являются надежными звукоизоляторами. В отличие от минеральной ваты, они не боятся влаги, устойчивы к механическим воздействиям и их удобно и легко монтировать.

Керамзит и опилки (древесная стружка)

Данные материалы относятся к сыпучим. Они отличаются демократичной стоимостью и высокой степенью экологической чистоты. Недостатки натуральных утеплителей довольно существенны. Древесная стружка теряет свойства при попадании влаги и начинает гнить. Служит местом обитания грызунов и вредных насекомых.

Керамзит является долговечной субстанцией, неподверженной влиянию влаги. Но при засыпке значительного утепляющего слоя он может оказать значительное давление на конструктивные элементы здания и привести к его деформации.

Полистиролбетон

Материал представляет собой смесь цемента, песка и шариков пенопласта. Таким образом он получается легким и имеет высокую пористость и пониженный уровень плотности. В сравнении с керамзитом, для теплоизолирующего эффекта понадобится меньший слой такого изолятора.

Поверхность его можно декорировать любыми материалами, в том числе и плиткой. Шумоизоляционные качества находятся на высоком уровне.

Пеноизол

Одним из наиболее действенных способов обеспечить качественную изоляцию тепла в квартире, находящейся на первом этаже, является нанесение изолирующего слоя из пенополиуретана. Выдувание производится при помощи специального оборудования, в результате чего образуется тонкий слой полимерной поверхности, толщиной до 7 сантиметров.

Такое покрытие не имеет стыков и швов. Сырье способно к быстрому застыванию. Получаемый слой обладает высоким запасом прочности. Пеноизол качественно заполняет все изъяны утепляемой поверхности. Он не нуждается в прокладке гидроизоляционной прослойки и способен эксплуатироваться не один десяток лет.

Утепление пола своими руками

В зависимости от условий, для утепления пола квартиры, расположенной на первом этаже, может быть применена одна из следующих технологий:

• Уровень влажности воздуха в помещении. В помещениях санузлов и кухонь проходят трубы коммуникаций, а именно холодной, горячей воды и системы водоотведения. Вероятность возникновения течей здесь особенно высока, из-за чего при самостоятельном утеплении не рекомендуется применять смеси для сухой стяжки, а также обустраивать полы из дерева. Остановите свой выбор на стяжке из бетона или наливном поле.
• Тип покрытия пола. Такие материалы как кафельная плитка и керамогранит будут служить долго только в случае их укладки поверх бетонной стяжки. Если планируется укладка паркетной или шпунтованной доски, стоит обустроить лаги и черновой пол из дерева. Покрытия вроде ламината, линолеума, ковролина и пластиковой плитки не требовательны к типу поверхности под ними.

Некоторые виды утеплителей не могут быть применены при определенных технологиях. Это связано с их характеристиками эксплуатации. Например:

• Невозможно произвести монтаж эковаты на стяжку.
• Смешанный с бетонным раствором керамзит изменит коэффициент теплопроводности основного материала настолько сильно, что необходимо будет производить шлифование или выравнивать плоскость наливными полами.
• Лучше всего под слоем бетона показали себя такие материалы, как экструдированный пенополистирол и пеностекло. Они могут выдержать влияние значительных нагрузок, не намокают и не теряют свойств в процессе эксплуатации.
• Минераловатный утеплитель способен отвести лишнюю влагу от лаг из дерева.
• Хорошие показатели есть у эковаты — она гидрофобна, не осаживается. С этим материалом могут возникнуть трудности при монтаже системы теплого пола. Его контуры почти невозможно установить в данный тип изолятора.

СПРАВКА! Для жилых помещений нередко используется метод сухой стяжки, который позволяет сэкономить время, потраченное на ремонтные работы. Технология состоит в засыпке керамзита под плиты ГВЛ. После этого можно незамедлительно приступать к отделочным работам.

Стяжка из бетона с экструдированным пенополистиролом

Если перекрытия первого этажа сделаны из железобетона, самым простым способом обустройства пола будет заливка мокрой стяжки.

Данной конструкции присущи следующие особенности:

• Толщина слоя должна составлять не менее 3 сантиметров.
• Основным материалом конструкции будет смесь из 1 части цемента и 3 частей песка (пескобетон). Можно использовать так называемый товарный бетон, содержащий щебень мелкой фракции (от 5 до 20 миллиметров).
• Плиты перекрытия должны бить покрыты гидроизоляционным слоем с заходом материала на поверхность стен на 15-20 сантиметров. Данный слой обустраивается согласно технологии обмазки или оклейки путем формирования непрерывного слоя.
• В качестве утеплительного материала рекомендуется использовать высокоплотный экструдированный пенополистирол или пеностекло.

Одно из достоинств монтажа мокрой стяжки состоит в возможности прокладки в конструкции системы теплых полов или материала для звуковой изоляции.

ВНИМАНИЕ! Показатель толщины слоя стяжки исчисляется от внутреннего верхнего слоя — утеплительного материала или конструкции теплых полов с применением труб.

Технология работ давно испытана застройщиками и не потребует сложных действий:

• Сперва необходимо определить верхнюю точку конструкции. В каждой комнате создается система отметок, находящаяся на произвольной высоте. Она поможет определить горизонтальный уровень плоскости. Все измерения производятся при помощи лазерного уровня, который поможет узнать расстояние от линии горизонта до поверхности перекрытия. Самый малый показатель и будет являться искомой точкой.
• Производится обустройство гидроизоляционного слоя. Для этого наносят мастику из битума или полимера (таких слоев понадобится два). Можно уложить специальную мембрану.
• Укладывают слой пеноплекса, толщиной от 5 до 10 сантиметров. Слой должен получиться сполошным, возникшие щели нужно задуть пеной для монтажа.
• Монтируется демпфер. Для этого в местах соединения стен и плиты перекрытия наклеивают резиновую ленту или фрагменты теплоизоляции, толщиной в 2 сантиметра.
• Производят армирование — укладку сетки из проволоки поверх защитных прокладок из полимера с образованием нахлеста не менее, чем 5 сантиметров.
• Установка маяков. Профиль монтируется поверх слоя быстрозастывающей стартовой шпаклевки. Плоскость выравнивают по горизонтали, при этом слой стяжки в ее верхней точке не должен быть меньше 3 сантиметров.
• Заливка бетона между маяками, с удалением излишков при помощи виброрейки или правила.
• Обработка поверхности шлифмашинкой позволит понизить уровень толщины слоя и устранить дефекты затвердевшего бетонного покрытия.

Шлифование можно заменить нанесением тонкого слоя наливного пола, непревышающего 10 миллиметров. Он же может служить и финишным покрытием.

Применение сухой стяжки с опилками или керамзитом

Обустройство сухой стяжки имеет ряд особенностей:

• Коэффициент теплопроводности даже в доме из панелей будет в пределах от 0,25 до 0,35 вт/м*К.
• Уровень воздушного шума будет снижен на 3 дБа, структурного — на 20 дБа.
• Утепление пола достигается за счет засыпки керамзитного песка слоем от 2 до 8 сантиметров. Сверху укладывают 2 слоя листов гипсового волокна.
• Показатель прочности конструкции на сжатие позволяет монтировать ламинат или керамогранит и составляет 22 МПа.

Использование плит из гипсоволокна позволяет приступить к облицовке в тот же день.

ВНИМАНИЕ! Хотя листы гипсоволокна выпускаются, в том числе и с повышенной устойчивостью к влаге, не стоит использовать их в помещениях с высокой влажностью. Их придется гидроизолировать дополнительно, что приведет к увеличению затрат на ремонт.

Деревянный пол с регулировкой

Напольные покрытия из дерева востребованы как в недорогих, так и в эксклюзивных интерьерах. Стяжку можно с успехом заменить на настил из досок или обустроить черновые полы из фанеры или других листовых материалов. Высокий уровень теплоизоляции покрытий из дерева может потребовать монтажа дополнительной изоляции в случаях, когда под поверхностью 1 этажа находится подвал.

Можно обойтись без выравнивающей стяжки, а просто смонтировать по уровню систему лаг. Между ними будет размещаться теплоизоляционный материал. Под него необходимо будет настелить слой изоляции от влаги, а поверх — защиту от пара. При этом небольшое количество влаги все равно попадет в утепляющую конструкцию. Для утепления в таком случае советуют выбирать эковату или мин вату, они смогут впитать воду и затем отдадут ее обратно, когда в помещении станет сухо.

Одним из лучших решений может стать монтаж регулируемого пола:

• при помощи шпилек поверх плит перекрытия устанавливают лаги;
• плоскость выравнивают по линии горизонта, затем лишняя часть шпилек удаляется;
• пространство заполняется материалом теплоизоляции;
• поверх него помещают мембрану для изоляции от пара;
• устанавливают деревянный или фанерный черновой пол.

ВНИМАНИЕ! Если расстояние между лагами менее 40 сантиметров, черновой пол можно не обустраивать в том случае, если покрытием пола будет служить шпунтованная доска.

Итак, если пол первого этажа сделан из бетона, его можно теплоизолировать одним из нескольких способов. Самое важное — верно выбрать материал для утепления и уложить его в строгом следовании технологии работы с ним, включая показатель слойности и толщины конструкции.

Утепление перекрытий со стороны подвала

Помещения первого этажа вполне можно теплоизолировать со стороны подпола. Тогда средства изоляции будут закрепляться на поверхность потолка этого помещения. Более всего просты в монтаже пеноплекс и пенопласт, их можно просто приклеить.

Хорошие показатели имеет минвата, но монтаж ее уже потребует некоторых усилий:

• На поверхность потолка закрепляют брусья, толщина которых должна несколько превышать утепляющий слой.
• Между конструктивных элементов располагают фрагменты листов минваты.
• Степлером крепят мембрану для изоляции от пара.
• Производится обшивка конструкции плитами ДВП или листами фанеры.

Система «теплый пол»

Данная разновидность утепления полов год от года становится все популярнее. Система позволяет поддерживать постоянную температуру пола, уменьшает уровень влажности и улучшается микроклимат жилища.

• электрическая, закладывается в слой стяжки или располагается сверху черновых полов;
• инфракрасная — представляет собой пленку, настилаемую под отделку пола;
• водяная — подразумевает монтаж труб с циркулирующей от отопления водой.

Укладку таких конструкций рекомендуется производить вместе с обустройством выравнивающей стяжки. Водяной теплый пол возможно смонтировать и на покрытии из дерева, но процесс будет сложным. Для труб из полимера понадобится создать специальные канавки, которые сверху будут закрыты фольгой. Поверх конструкции укладывается отделочное напольное покрытие.

В заключение

• Не забудьте об изоляции щелей, образовавшихся при монтаже листов пенопласта. Их следует заделать герметиком или пеной для монтажа.
• Работая с минеральной ватой, не пренебрегайте использованием индивидуальных защитных средств. Они уберегут вас от возникновения раздражения.
• Если утеплитель укладывается на поверхность из дерева, требуется обязательная пропитка ее антисептиками.
• Если вы производите работы с керамзитом, нужно учитывать, что изоляция будет эффективно работать лишь при отсутствии движения воздушных масс. С обеих сторон от материала нужно уложить пленку из полиэтилена.
• Утепляющий материал должен подбираться, исходя из ключевых особенностей строения, включая материал стен, полов и самой отделки.

Выбранный способ тепловой изоляции должен соответствовать утепляющему материалу. Все работы должны производиться грамотно. Это позволит эффективно утеплить пол первого этажа квартиры без услуг специалистов и сделать проживание более комфортным.

https://mestoprozhivaniya.ru/pochemu-v-novostrojke-holodno/
https://prouteplenie.com/pol/v-kvartire-na-pervom-ehtazhe