Переносим кухню в коридор

Как и в других квартирах в 3-комнатных основная идея — увеличение или объединение санузла, более рациональное использование имеющейся площади. Конкретные решения зависят от пожеланий хозяев.

Оптимизация использования площади (за счет коридора)

В представленном ниже варианте демонтирована перегородка отделяющая гостиную от коридора. Получилось просторное помещение, дающее простор для реализации разного рода дизайнерских задумок. Ванная и туалет совмещены, одни двери заложены. Это дало возможность немного увеличить площадь второй комнаты.

Увеличение жилой площади за счет коридора

В другом проекте также уменьшаются размеры коридора. Эта площадь отходит гостиной, но она становится проходной, что для этого помещения некритично. Переделки коснулись и санузла — убрана перегородка между туалетом и ванной, а также немного увлечена площадь: за счет выноса стенки в коридор. За счет того же коридора увеличена площадь кухни — дверной блок вынесен почти вплотную ко входу в ванную.

Оптимизация использования пространства

И последняя переделка — демонтаж ненесущей подоконной части и установка вместо бывшего оконного блока раздвижных стеклянных дверей в пол.

Организация второго санузла

В четырехкомнатных квартирах площади уже большие, и проживать может уже довольно много человек. Потому в таких случаях часто хотят сделать второй санузел. Основная сложность состоит в том, имеются ли технические возможности по подводу водопровода и канализации. Также не разрешат устраивать санузел над жилыми помещениями — только над техническими. В данных проектах перепланировки второй санузел запланирован на месте стенного шкафа, что возможно.

Изменение площади коридора

Все основные изменения касаются использования площади холла, а также размеров второго санузла. Также может меняться назначение комнат (всех, кроме кухни).

Разделение смежных комнат

Далеко не всем нравится иметь проходные комнаты. Владельцы таких квартир согласны потерять часть жилой площади, но разделить помещения. В данном случае часть площади комнаты 2 отгораживается, за счет чего происходит разделение помещений. Оставшийся «аппендицит» можно использовать как для устройства стенного шкафа. В таком случае комната становится более правильной формы (ближе к квадрату), что удобнее для разработки дизайна.

Разделение смежных комнат

Вторая группа переделок касается санузла. Сносятся почти все перегородки, удаляется дверной блок в кухню. Площадь санузла становится больше за счет коридора.

Вход в кухню делают из гостиной (помещение 3). Эта стена является несущей, потому проем требует дополнительного усиления металлоконструкциями, а также разработки проекта (как и вынос санузла в коридор).

Идеи оформления кухни в коридоре

Независимо от того, будет ли новая кухня самостоятельным помещением или являться частью гостиной, ее интерьер должен гармонировать с общим стилевым направлением жилища. Когда владелец квартиры уладил все формальности, он должен позаботиться о создании дизайнерского проекта новой кухни.

Кухня в коридоре в интерьере классической квартиры

Если для зонирования кухонного пространства нужна перегородка, обычно используют гипсокартон – материал обладающий легкостью, пожароустойчивостью и большими возможностями в плане его отделки.
Еще одно существенное преимущество материала состоит в том, что в гипсокартонные перегородки довольно просто монтировать всевозможные светильники, в том числе и точечные, которые необходимы для полноценного освещения и визуального зонирования пространства.

Для отделки такой кухни можно использовать следующие материалы:

искусственный камень;
керамическую плитку;
постеры, изображающие ночной город;
декоративную штукатурку;
МДФ;
ламинированный ДСП;
пластик.

Оформить кухню в коридоре можно также с помощью декоративной плитки

Нижняя часть комнаты отделывается темными панелями. Затевая перепланировку, некоторые люди не утруждают себя радикальными переменами. Из кухни в коридор выносят только гарнитур, а остальное оборудование (мойка, печь, посудомоечная машина) остается на прежнем месте.

Хлопот с такой реконструкцией гораздо меньше, но хозяйка будет испытывать неудобства в процессе приготовления пищи, так как ей придется постоянно курсировать из одной комнаты в другую – от плиты к шкафчикам с посудой и обратно к мойке. Но если хозяева не считают это дискомфортом, такой вариант вполне имеет место быть.

Существует и обратный вариант – все оборудование из кухни выносят в коридор, а на ее месте устраивают уютную и просторную столовую, в которой одновременно могут разместиться все члены большой семьи.

Столовая и кухня-коридор в современной квартире

Перенос кухни в коридор. Как согласовать перенос кухни

В 2019 согласование предполагает разработку проекта, утверждение его в БТИ и жилищной инспекции, после чего можно приступать к самим работам. По завершению составляется приемочный акт, после чего внесенные изменения необходимо отразить в техническом паспорте. С этого момента они вступают в силу, т.е. перепланировка становится узаконенной.

Шаг 1. Разработка проекта

Проект можно разработать своими силами или обратиться в специализированную компанию. В документе содержится текстовая и графическая часть (чертеж со схемой переноса коммуникаций, стен, других конструктивных элементов).

Шаг 2. Получение разрешения

Собственник или его представитель обращается в жилищную инспекцию для получения разрешения. Документы можно подать лично, по почте или онлайн. С собой нужно взять:

1. паспорт;
2. свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН;
3. договор о приобретении квартиры;
4. проект;
5. заявление о перепланировке (бланк выдают на месте);
6. технический паспорт.

Обратите внимание! Перепланировку можно сделать и в муниципальной квартире. Но для этого понадобится согласовать свои действия с администрацией, владеющей жильем, и с каждым зарегистрированным жильцом (согласие оформляется в письменном виде)

Заявка рассматривается до 20 рабочих дней, после чего жилищная инспекция принимает решение. Если оно положительное, заявитель получает:

1. разрешение на перепланировку в соответствии с представленным проектом;
2. журнал производства работ для отражения сроков, выполненного объема на каждом этапе.

Документ действует в течение 1 года, поэтому все работы по переносу кухни в жилое помещение нужно завершить до истечения этого срока (при необходимости его можно однократно продлить на полгода). Если же решение отрицательное, оно может быть обжаловано через вышестоящую инстанцию или в суде.

При этом разрешение может быть отозвано, если инспекция:

• обнаружит неточности в документах;
• отклонит предложение по причине того, что дом относится к объектам культурного наследия;
• получит соответствующее решение суда.

Шаг 3. Производство работ

Выполнение переноса кухни осуществляется своими силами или с помощью компании, с которой подписывается договор подряда или иное соглашение. Каждый этап отражается в журнале производственных работ. При этом выполнять их можно только в установленное время в соответствии с законом «О тишине» (нормы отличаются в зависимости от региона, поэтому для уточнения информации следует изучить региональное законодательство).

Шаг 4. Составление приемочного акта

После окончания всех работ по переносу кухни понадобится составить акт приема-передачи, который узаконит совершенную перепланировку. Этот документ также заказывается в жилищной инспекции. Для его получения необходимо предоставить аналогичный пакет документов. Понадобится взять и журнал производственных работ.

По результату обращения формируется комиссия, в состав которой входит несколько человек:

1. представитель инспекции;
2. непосредственный исполнитель работ;
3. сотрудник организации, разработавшей проект;
4. представитель Управляющей компании или ТСЖ (только в том случае, если перепланировка затронула общие помещения – например, подъезд, лестницу).

Важно! Присутствие исполнителя работ и проектной организации должен обеспечить сам собственник. Члены комиссии изучают документы, проводят визуальный осмотр, инструментальные исследования и составляют приемочный акт, подтверждающие соответствие перепланировки противопожарным, строительным, санитарным и другим нормам

Члены комиссии изучают документы, проводят визуальный осмотр, инструментальные исследования и составляют приемочный акт, подтверждающие соответствие перепланировки противопожарным, строительным, санитарным и другим нормам.

Переделки 2-комнатных квартир

С двухкомнатными квартирами вариантов обычно больше: все-таки площади больше, соответственно они предоставляют больший простор для фантазии.

Сделать из двушки трешку

Имея двухкомнатную квартиру часто хочется сделать из нее трехкомнатную. В предложенном ниже варианте дальняя длиннаяи узкая комната с встроенным шкафом разделена на две. Причем перегородка сделана нелинейной, что дало возможность организовать два шкафа для хранения одежды.

Сделать из 2-комнатной квартиры 3-комнатную

Также переделки затронули зону санузла. Он увеличен за счет коридора. Площадь стала практически в два раза больше, что позволило установить стиральную машину. Так как вход в кухню из коридора оказался перекрыт, его сделали из гостиной.

Другой тип исходной планировки и другой подход. Строго говоря, комнат осталось две, но появилось две зоны — гостиная и столовая. В результате комнаты оказались обособленными и обе могу использоваться как спальни — одна для взрослых, вторая — для детей. При этом у семьи будет просторное помещение, где могут собираться все.

Из двухкомнатной сделать трехкомнатную

Плюс этого плана переделки двухкомнатной квартиры еще и в том, что в обоих комнатах есть возможность сделать стенные шкафы.

Еще один вариант планировки с далеко разнесенными комнатами. Задача та же: иметь три выделенные комнаты. Если не связываться с глобальным переносом кухни и ванной, то есть два возможных варианта.

Не самая удобная квартира для переделки

В первом случае убирают перегородку, отделяющую коридор и образовавшееся пространство делят перегородками (синий цвет) или полупрозрачными перегородками (зеленый). В дальней комнате выделяется шкаф. Второй способ более очевидный — делят большую комнату на две маленьких, разделяя выход на балкон.

Изменение размеров санузла и прихожей

Во многих случаях перепланировка касается санузла и прихожей. Иногда увеличивают размер прихожей за счет уменьшения санузла, и наоборот. Такие варианты представлены на фото ниже.

Вариант перепланировки 2 комнатной квартиры с изменением площади санузла или прихожей

Есть в этих планах еще одна хорошая идея: два отдельных стенных шкафа преобразованы в один — со входом из прихожей.

Изменение размеров комнат

Еще несколько вариантов при другом типе исходной планировки. Все что можно сделать тут с санузлом — объединить его и за счет этого более рационально использовать пространство. Основная идея этой перепланировки — убрать «аппендицит» непонятно зачем торчащий в комнате.

Двушка в доме серии И-209А

Как видите, есть два основных варианта — сделать больше прихожую, а комнату прямоугольной или увеличить площадь комнаты, оставив стенку прихожей на прежнем место, но убрав встроенный шкаф и перенеся перегородку другой комнаты. Во втором варианте можно будет устроить приличных размеров гардеробную или сделать два встроенных шкафа — один со входом со стороны прихожей, другой — из комнаты.

Перенос кухни в коридор

Перенос кухни в коридор – непростая задача. Первым делом необходимо измерить площади комнат и составить план перепланировки. Следует заранее убедиться в том, что вся мебель, плита и холодильник поместятся. В некоторых случаях используется переоборудование перегородок, а также перемещение коммуникаций.

Перепланировка квартиры — непростое дело, требующее много времени, денег и сил. Однако если действовать продуманно, составить грамотный план, то ремонт пройдет быстрее, и получившийся результат принесет радость владельцам жилья.

Для перепланировки кухни потребуются следующие материалы:

• Несколько листов гипсокартона;
• Пластиковые трубы;
• Патрубки;
• Мойка и смеситель.

Разделить кухню с жилыми комнатами проще всего с помощью арок из гипсокартона или другого материала. Такое дизайнерское решение позволит впустить в помещение больше света из других комнат.

После того как закончен монтаж стен, приступают к прокладке коммуникаций. Проводится горячая и холодная вода, устанавливаются канализационные трубы.

Перепланировка кухни с газовой плитой

Большие трудности возникают тогда, когда на кухне расположена газовая плита. Кухня в коридоре, например, не может быть размещена без удаления смежной перегородки. На её снос наложены серьёзные ограничения. Запрещено полностью объединять газифицированную кухню и жилую комнату даже в случае наличия такой технической возможности. По этой причине не удастся объединить часть зала, кухню, гостиную.

Обойти такой запрет можно, когда 2 помещения разделены сдвижной или же съёмной перегородкой. Двери в любом случае здесь должны быть плотно закрывающимися. Если другого выхода нет, газ в помещении придётся отключить, а для готовки пищи установить электроплиту. Но стоит учитывать, что это не всегда экономически не выгодно, так как сетевой газ дешевле электроэнергии.

Из-за особенности прокладки газопровода в доме часто отключить газ не удастся. По проектно-сметной документации газ может идти от магистральной линии в комнаты и кухню через кухонное помещение или другие комнаты соседних квартир. В результате газ не получиться «отрезать», так как в этом случае соседи тоже лишатся этого топлива.

Когда нет особых препятствий в виде капитальной стены и газопровода, выполнить объединение кухни и другой комнаты в квартире не составит особого труда. С технической точки зрения вынести перегородку несложно. Однако делать это можно только в том случае, когда нет других способов расширить помещение в кухне.

В хрущёвке фото вариантов перепланировки обычно говорит о том, что придётся просто переносить обеденный стол в другую комнату или же полностью отключать газ. Это неплохой выход из сложившейся ситуации: не придётся отрезать газ в квартире и устанавливать на кухне электрическую плиту.

Согласование проекта

Самостоятельно подготовить документацию для согласования проекта перепланировки квартиры затруднительно. Подготовить техническую документацию помогут специалисты компетентных в этих вопросах организаций. Согласно закона, подготовить технические условия перепланировки, выполнить согласование проекта могут компании, выполняющие архитектурные работы при наличии лицензии на эту деятельность. Для выполнения проектных работ потребуется произвести замеры помещений, дверных проемов. После, на основании эскизов, будет подготовлен проект по перепланировке квартиры. Эти документы, плюс правоустанавливающие бумаги на жилое помещение, план БТИ, заключение экспертной комиссии, авторский проект предоставляют на рассмотрение в инспекцию жилищного хозяйства. При благоприятном решении, после получения разрешения на проведение перепланировки, можно приступать к строительным работам. Дополнительно потребуется согласование на перенос водяных, канализационных, газовых коммуникаций, систем вентиляции.

Возможные варианты расположения кухни

Проходная кухня, имеющая английское название «galley» (в переводе означает «камбуз»), характеризуется линейным расположением шкафов и бытовой техники по обеим сторонам коридора. Такая планировка чаще всего встречается в условиях острой нехватки квадратных метров.

Проходная кухня в стиле минимализм

В проходной кухне, как правило, отсутствует место, где можно принимать пищу. Его можно оборудовать в гостиной или в другом помещении. Такое расположение кухонной зоны назвать комфортным нельзя, к нему прибегают только при крайней необходимости.

В загородном домике кухне не обязательно выделять отдельные метры. Площадь никогда не бывает лишней, а сэкономленное пространство пойдет на увеличение спальни или детской. Все что нужно для приготовления и приема пищи, можно удачно разместить в просторном холле. В двухэтажных домах под лестницей обязательно найдется место, где можно установить небольшой обеденный стол и рабочие поверхности.

Кухня в коридоре загородного дома может стать выходом на террасу с обеденными столиками

В очень длинном коридоре все кухонные принадлежности (мебель, оборудование, сантехнику) размещают по одну сторону. При желании здесь найдется место и для обеденного стола, пусть небольшого, но функционального. В идеале приобретается стол-трансформер, который складывается после того, как члены семьи закончили трапезу. В сложенном состоянии этот предмет мебели не мешает свободному перемещению по коридору-кухне.

Все мебель в кухне-коридоре расположена по одну сторону

Напоследок еще несколько советов:

Декорации и тонкости оформления

В новой кухне обязательно должен чувствоваться стиль. Для зонирования коридорной части от кухонной используют барную стойку – весьма функциональный и современный элемент интерьера. Диван является достойной альтернативой для барной стойки, с его помощью можно отделить зону приготовления пищи от обеденной зоны.

Барная стойка на перенесенной в коридор кухне

Более того, присутствие дивана является необходимостью. По возвращении домой с работы или с похода по магазинам хозяйке или хозяину, в первую очередь, нужно хотя бы на несколько минут присесть и отдохнуть. По этой же причине на стенку нужно повесить небольшой телевизор.

Если помещение просторное, в центре ставят большой стол и окружают стульями, соответствующими ему по стилю. Чтобы добавить в интерьер теплоты и уюта, помещение декорируют хорошим текстилем, картинами, панно, полочками для различных аксессуаров и мелких кухонных принадлежностей, являющихся одновременно и украшениями.

Картины и растения в декоре кухни-коридора

Совет: планировать интерьер кухни в коридоре нужно таким образом, чтобы в нем легко можно было поддерживать порядок и чистоту

Это условие очень важно, поскольку гости и сами жильцы дома будут с порога сразу попадать в кухонную зону. Беспорядок и неопрятность в данном случае просто недопустимы

Ввиду того, что входная дверь всегда находится в зоне видимости, находящиеся в комнате будут постоянно ощущать свое присутствие в напряженном мегаполисе. Эту иллюзию можно не только смягчить, но и воспользоваться ею при выборе стилевого направления.

В данном случае лучше всего подойдет лофт – современный и колоритный стиль с урбанистическими нотками, которые создаются благодаря использованию декоративного камня. Этот материал можно заменить суровым и прохладным бетоном, который будет прекрасно гармонировать с теплыми натуральными деревянными поверхностями и керамикой.

Кухня в коридоре в квартире в стиле лофт

Мебель в переехавшей в коридор кухне лучше расположить в форме буквы «Г». Такая расстановка позволит сэкономить место. Вся необходимая техника прячется в шкафчики, отделанные однотонными фасадами. Не страшно, если цвет гарнитура будет практически сливаться с общим тоном отделки стен. Такое сочетание, напротив, способствует визуальному расширению маленького пространства.

Перенос сантехники

Перенос кухни требует изменений инженерных коммуникаций. Если они не будут соответствовать нормам или находиться в неудовлетворительном состоянии, жилищная инспекция может отказать в выдаче согласования.

Декоративный кирпич на стенах новой кухни в коридоре позволит сгладить неровности стен

Когда разрешение будет у хозяина на руках, он может приступать к кардинальной перепланировке. Переносом сантехнического оборудования должен заниматься профессиональный сантехник.

Переносятся следующие элементы:

• Водопроводные трубы.
• Трубы канализационные.
• Патрубки.
• Мойка.
• Смесители и шланги.

Проблемной частью перепланировки кухни является именно сантехническое оборудование

Для грамотного ведения работ потребуется новая схема трубопровода. Учитывается, что переносится и холодное, и горячее водоснабжение. Отведение водогонов предусматривается из ближайшего узла водопроводной системы, чаще всего это санузел.

Для перемещения системы подачи воды сегодня широко используются трубы из металлопластика или полипропилена, реже из:

• латуни;
• меди;
• стали.

На современных кухнях довольно часто устанавливают стиральные и посудомоечные машины. При ведении трубопровода этот факт тоже нужно учесть и оборудовать систему дополнительными местами ввода.

Широкая кухня в коридоре загородного дома с духовкой и посудомоечной машиной

Если кухня планируется в стиле хай-тек, разнообразные трубы и патрубки будут не только функциональными, им наделяется роль дополнительных декораций, которые приемлемы в данном стилистическом направлении.

Совет: при использовании патрубков в металлической оплетке нужно следить, чтобы при установке они не перекручивались. В противном случае оплетка очень быстро растрескается, что приведет к повреждению шланга. Лучше всего пользоваться патрубками из металлопластика, они гораздо надежнее и долговечнее.

Кухня ниша в коридоре. Перенос кухни в коридор или другое нежилое помещение возможен.

Как мы уже говорили, такой тип переустройства не нарушает никаких норм и может быть согласован. Однако при этом следует учитывать множество других норм, о которых мы расскажем подробно ниже и которые при этом надо соблюдать. А пока продемонстрируем один наглядный пример переноса кухни для квартиры.

квартира до переустройства

Ниже приведена несогласуемая перепланировка жилой комнаты в кухню. Получившаяся большая гостиная довольна просторна, но получить официальные документы БТИ на такую перепланировку невозможно.

перепланировка квартиры — перенос кухни в жилую комнату.

Поэтому перепланировка кухни с переносом должна быть выполнена таким образом, чтобы кухонное оборудование (плита и раковина) оказалось на территории нежилой площади (коридор, кладовая, шкаф и т.д.):

Иными словами, кухню разрешено переносить только на площадь коридора, кладовой или другого нежилого помещения. Либо кухонное оборудование (мойку и плиту) необходимо оставлять на территории бывшей кухни:

квартира до перепланировки

квартира после перепланировки

При этом необходимо, чтобы площадь этой кухни-ниши на территории бывшей кухни составляла не менее 5 м2 (об этом мы поговорим ниже). Однако всё остальное кроме мойки и плиты (обеденный стол, холодильник, посудомоечную машину и т.д.) можно разместить на жилой площади, так как в планах БТИ данные приборы не указываются.

Как уже говорилось, все сказанное выше не относится к квартирам, под которыми находятся не жилые комнаты (первый или второй этаж), так как перепланировка кухни в комнату в таком случае не ухудшает чьи-либо жилищные условия.

О правовой стороне переноса кухни

Размышляя о предстоящей реконструкции квартиры, следует разобраться с юридическими аспектами обустройства кухни в коридоре. Законен ли такой перенос? Положения Жилищного Кодекса предусматривают возможность данной перепланировки при определенных условиях:

при обязательном согласовании проектной документации по перепланировке в соответствующих инстанциях. При отсутствии проекта неизбежно наложение штрафных санкций на хозяина жилья;
правильном расположении кухонного помещения

Важно, чтобы помещение кухни не вторгалось в жилое пространство и под новой кухней не располагалось жилое помещение на нижнем этаже;
обеспечении в реконструированной кухне проходов, ширина которых соответствует требованиям пожарных норм. В меблированных помещениях кухни минимальный размер прохода – 1 м;

обязательном наличии окна, через которое в помещение будет проникать дневной свет. Кроме того, окно обеспечивает возможность эффективной вентиляции газифицированного помещения;
наличии технической возможности переноса водопроводных и канализационных труб, а также обустройстве вытяжки

Важно не только перенести, но и обеспечить функционирование инженерных коммуникаций.

Решившись на реконструкцию важно всегда соблюдать законность перепланировки, иначе можно получить проблемы не только во время проживания, но и при возможной продаже квартиры

Плюсы и минусы переноса

Удачно, если кухня имеет выход на лоджию, но в старых домах строили балконы с выходом из гостиной или спальни, поэтому кухню чаще всего приходится переносить в коридор или прихожую. Освобождающееся помещение рассматривают как вариант для обустройства столовой, рабочего кабинета, гостиной или гардеробной. На первый взгляд, все кажется простым и несложным, но на самом деле задуманная перепланировка имеет нюансы, о которых стоит позаботиться раньше, чем вы начнете ломать стены.

Осуществляя перепланировку, хозяева квартиры приобретают определенные преимущества. В этом случае:

• коридор используется более рационально;
• на месте кухни образуется новая комната;
• при желании новую кухню можно объединить с гостиной в единое пространство (студийный вариант).

К издержкам переноса стоит отнести следующие минусы:

• придется демонтировать старые перегородки;
• нужно проводить коммуникации в коридор;
• запахи будут сильнее разноситься по всей квартире;
• новая кухня неизбежно становится проходной комнатой.

Любая перепланировка в квартире, даже если делать все своими руками, стоит немалых средств. Прежде всего, нужно рассчитать бюджет и учитывать, что подобная перестройка может превратиться в сложный и трудоемкий проект, если в квартире много несущих стен. Придется не только переносить коммуникации, но и переоборудовать перегородки. Бюджетно и быстро можно все осуществить, если планировка позволяет легко снять стены (они не являются несущими).

Коммуникации

Перенос кухни в коридор или другую комнату влечет за собой необходимость устройства подвода к мойке и посудомоечной машине воды, а также отвода в канализацию бытовых стоков. Хозяева об этом задумываются, почему-то, в последнюю очередь, хотя именно этот фактор очень часто становится решающим при перепланировке пространства квартиры.

При монтаже труб водоснабжения проблем практически не возникает. Их можно расположить как под потолком, так и в стяжке под напольным покрытием, пропустить их через небольшие отверстия в стене или замуровать в штробы. Трудности возникают, как правило, с устройством канализации, которую требуется укладывать под определенным уклоном, да и диаметр типовой трубы имеет больший, чем для водопровода, размер – 50мм, что нередко создает препятствие при проходе через несущие ограждения.

При проведении коммуникаций в зону «новой» кухни не следует забывать о вентиляции, избавляющей помещение от паров и запахов, витающих в воздухе во время приготовления пищи. Грамотно проложенный короб с установленной над плитой вытяжкой защитит комнату от задымленности и чрезмерной влажности. Его в обязательном порядке необходимо будет подсоединить к вытяжному вентканалу, расположенному на одной из стен бывшей кухни, но ни в коем случае – к вентиляционным решеткам, находящимся в санузлах. Иначе неприятные запахи время от времени, если не постоянно, будут появляться на кухне. При подсоединении вентиляционной трубы к каналу не допускается его перекрытие или заужение.

Монтаж вентиляционного короба сопровождается некоторыми неудобствами:

• для обеспечения хорошей тяги, на длинных горизонтальных участках потребуется установка дополнительного вентилятора и, как следствие, шумоглушителя;
• для улучшения визуального восприятия, трубу прячут за конструкцию подвесного потолка, что невыполнимо даже при стандартной высоте помещения;
• для возможности прокладки короба без изломов, в стенах пробивают дыры значительного диаметра.

Перенос кухни сопровождается, также, прокладкой электрической разводки. Для удобства хозяйки, в рабочей зоне необходимо предусмотреть подсветку и требуемое количество розеток, а также одиночные светильники и лампы. На кухне появится уют и комфорт только в том случае, если она будет иметь достаточное освещение, яркость которого можно регулировать по ситуации и своему настроению.

Нюансов, с которыми собственники сталкиваются при переносе кухни в комнату, существует намного больше ранее перечисленных. Перед началом работ следует хорошенько обдумать все трудности, которые с различной степенью вероятности могут встретиться в процессе перепланировки. При безответственном подходе ремонт остановится где-то на средней стадии, когда и дальше продвинуться не получится в силу разных причин, и назад возвращаться будет уже слишком поздно и бессмысленно.

К сожалению, нередко встречаются ситуации, в которых потраченные материальные средства на перенос кухни себя не оправдывают. Хотя имеют место и безвыходные условия проживания, когда без перепланировки квартиры семье обойтись чрезвычайно сложно.

Перепланировка кухни в хрущёвке

Перепланировка востребована, если площадь этого помещения не превышает 9 м2, что характерно для так называемых «хрущёвок». В современных условиях практически невозможно разместить на такой кухне одновременно холодильник, газовую плиту, обеденный стол и стиральную машину. Особенно остро встаёт вопрос в том случае, когда помещение имеет площадь в 6 м2.

Существует ещё несколько вариантов перепланировки в хрущёвке. Самым простым выходом из ситуации можно назвать вынос стола за переделы кухни. На кухне можно организовать лишь приготовление пищи, а обеденный стол поставить в гостиной. При таком варианте в хрущевке не понадобится выполнять объединение с кухней другой комнаты.

В случае, когда такой вариант не подходит, необходимо будет перейти к кардинальным способам перепланировки. Очень часто практикуется перепланировка квартиры и перенос кухни в жилую комнату. В результате сноса стены между кухней и гостиной столовая зона объединиться с ней, а готовка будет производиться в той же кухне.

По подобной схеме выполняется перепланировка кухни с лоджией, фото которой можно найти на сайте. В этом случае обеденную зону переносят в утеплённую лоджию или на балкон, где устанавливают обеденный стол и стулья. Лоджию или балкон на кухне в этом случае нужно утеплить.

Если необходим перенос стены, то перепланировка кухни в хрущёвке, фото которой можно найти во многих источниках, требует серьезного подхода. При этом площадь самого кухонного помещения увеличивается. Но далеко не всегда стену можно перенести. Стоит учитывать, какая именно это стена в доме. Капитальные конструкции сносить нельзя. Для перемещения инженерных сетей необходимо получить большое количество разрешительной документации.

Кухня в коридоре в однушке. Опыт совмещения кухни и прихожей в однокомнатной квартире

• Площадь: 7 кв.м
• Планировка: Прямая
• Цвет мебели: Под дерево
• Фасады: —
• Стиль: Современный
• Объединение: —
• Пол: Ламинат
• Фартук: Плитка
• Потолок: Гипсокартон

Ваш репост изменит интернет

Виктория и Олег – врачи. Собственное жилье начали строить сразу после свадьбы. Изначально квартира была однокомнатной, но молодая семья знала, что скоро появятся дети, поэтому хотелось как-то увеличить и приумножить пространство, чтобы на 48 квадратных метрах могли комфортно разместиться как минимум трое человек. После согласования перепланировки в разных инстанциях небольшая «однушка» превратилась во вполне себе полноценную.

Раньше, зайдя в квартиру, вы оказывались в большом коридоре с несколькими дверями: прямо – ванная, слева – туалет и кухня, чуть дальше – гостиная. Сейчас, открыв входные двери, вы фактически оказываетесь в кухне – коридор как таковой исчез. По этому поводу Вика и Олег не комплексуют: получить отдельную спальню им хотелось больше, чем место для обуви и верхней одежды.

Кухня получилась небольшая , но достаточно вместительная: тут легко обосновалась даже посудомоечная машина. Стол при желании раскладывается и становится больше в два раза: «Когда приходят гости, его можно перенести в гостиную, чтобы на кухне устроить танцы».

Глянцевые белые фасады на кухне Потолок из гипсокартона с точечными светильниками Фасады под дерево на кухне

Виктория говорит, что некоторые их соседи тоже сделали подобную перепланировку.

– Самый частый вопрос, который я слышу: «А одежда у вас едой не пахнет?» – рассказывает хозяйка. – Нет, не пахнет: когда готовлю, всегда включаю вытяжку – она легко решает проблему. Грязь с улицы также не беспокоит: лишний раз протереть пол несложно. А зимой или в дождливую погоду все разуваются в тамбуре.

Как сделать кухню в коридоре?

«Рай в шалаше» – так в народе называют живущую на съемной квартире влюбленную пару или молодую семью с маленькими детьми. После достаточно продолжительного проживания в таком «шалаше» молодые, одолжив деньги у родителей, друзей или знакомых, обычно покупают однокомнатную квартиру на вторичном рынке.

Плюсы и минусы

После покупки квартиры сразу возникает потребность увеличения жилой площади с минимальными затратами. Скрупулезно проработав достаточное количество вариантов реконструкции квартиры, внимательно изучив данный вопрос в интернете, выслушав мнение умудренных опытом друзей, коллег, знакомых и родственников, молодые обычно выбирают недорогой и технически несложный вариант – перенос кухни в коридор и реконструкцию освободившейся комнаты под детскую или гостиную.

Это простое и очевидное решение на практике наталкивается на множество ограничений и запретов, которые существуют в СНиП, ПТБ, ПУЭ, Правилах противопожарной безопасности и в других законодательных актах.

Например, Строительные нормы и правила или СНиП, требуют под угрозой применения штрафных санкций строгого выполнения следующих условий:

• стена между коридором и жилой комнатой не должна быть несущей;
• выше и ниже кухни с газовой плитой на других этажах не должны располагаться помещения, в которых могут находиться люди;
• для предотвращения взрыва газа (в случае утечки) в комнате, где установлена газовая плита, естественная вентиляция должна обеспечивать требуемую кратность воздухообмена;
• для обеспечения необходимой кратности воздухообмена при использовании природного газа площадь кухни должна быть не менее 5 квадратных метров;
• на кухню через окно в светлое время суток должен проникать солнечный свет;
• вытяжная труба, трубы горячего и холодного водоснабжения и слив из кухонной раковины должны быть подключены напрямую к соответствующим стоякам.

Коридор по закону не является жилым помещением, требуемую кратность воздухообмена для предотвращения взрыва газовоздушной смеси в случае утечки газа можно обеспечить путем перфорации отверстия размером 120х120 миллиметров в бетонной стене между коридором и санузлом, оборудованном стандартной вытяжной вентиляцией, и установкой в это отверстие электрического вентилятора.

Установка в коридоре портативной туристической газовой печки и баллонов с пропан-бутановой смесью по действующим нормативам техники противопожарной безопасности, исходя из следующих моментов, категорически запрещается:

• проходящие мимо входной двери соседи в подъезде и на лестничной клетке могут курить;
• при установке газовой плиты в коридоре не обеспечивается требуемая кратность воздухообмена, при случайной утечке это может привести к образованию газовоздушной смеси и взрыву;
• коридор не оборудован пожарными датчиками и средствами системы автоматического пожаротушения.

С учетом сказанного выше оптимальным вариантом по затрате денежных средств на реконструкцию, оформление необходимых согласований и разрешительной документации является:

• перенос кухни в коридор с заменой газовой плиты на двухконфорочную электрическую плиту мощностью около десяти киловатт;

• перфорация отверстия в стене между коридором и ванной комнатой для обеспечения принудительной вентиляции и удаления дыма и сажи;

• прокладка труб канализации, горячего и холодного водоснабжения до места расположения мойки в коридоре;

• установка на стене возле электрической плиты пакетов ламп дневного света.

Кратко обозначим основные преимущества и недостатки перемещения кухни в коридор.

Положительные стороны:

• рациональное использование общей площади квартиры;
• на освободившемся месте после перемещения кухни можно оборудовать гостиную или вторую жилую комнату;
• после переноса кухни в коридор можно удалить все перегородки между комнатами и создать один большой холл;
• в новой кухне можно обеспечить хорошую освещенность, установив на стенах и потолке пакеты с лампами дневного света.

Отрицательные стороны:

• необходимость демонтажа старых перегородок;
• трудности при прокладке труб от стояков водоснабжения и канализации в коридор;
• запах подгоревшей пищи будет чувствоваться по всей квартире;
• кухня становится проходной комнатой, через нее в квартиру заходят посторонние люди;
• на вешалке рядом с кухонной плитой, на которой готовится пища, висит верхняя одежда, стоят туфли и сапоги c уличной пылью;
• разговоры за столом в процессе вечернего чаепития на новой кухне хорошо слышны в подъезде через близко расположенную входную дверь.

Для устранения хорошей слышимости разговора через входную дверь после переноса кухни в коридор необходимо поменять уплотнитель на ней или оборудовать на выходе из квартиры тамбур.

Юридическая сторона вопроса

Расширение жилой комнаты в однокомнатной квартире возможно сделать только за счет рационального перераспределения площади между комнатой, коридором и кухней. Для минимизации расходов и уменьшения сложности работ по реконструкции можно соединить в один большой холл кухню и коридор. В старой кухне, оставшейся после удаления газовой плиты, можно оборудовать гостиную или детскую.

Соединение коридора с кухней – наиболее часто встречающийся вариант реконструкции однокомнатной квартиры. Такое решение позволяет увеличить жилую площадь «по месту» без перемещения несущих элементов.

При выполнении работ по реконструкции квартиры строительной фирмой по договору есть полная гарантия отсутствия «головной боли», связанной с оформлением документов после ремонта, хотя придется заплатить круглую сумму.

Самостоятельная реконструкция дает возможность максимально сэкономить на строительно-монтажных работах. Чтобы избежать большей части юридических и связанных с ними проблем, нужно действовать по следующему сценарию:

• разработка плана перепланировки квартиры и его утверждение;
• разработка технического заключения и его утверждение;
• согласование проекта перепланировки в жилищной инспекции или в администрации города;
• выполнение ремонтных и строительных работ своими силами или профессиональными рабочими по договору найма;
• выезд представителя жилищной инспекции на объект для осмотра и проведения технической экспертизы после окончания работ;
• составление и подписание акта о произведенной перепланировке;
• утверждение нового поэтажного плана;
• обновление сведений в кадастре;
• обновление сведений в Государственном Реестре Недвижимости.

При возникновении любых юридических или технических вопросов в процессе разработки и согласования проектной документации для выполнения работ по перепланировке квартиры квалифицированную консультацию можно получить в БТИ, Государственной жилищной инспекции и крупных строительных фирмах.

Следует иметь в виду, что при самостоятельной разработке проекта переноса кухни в коридор категорически запрещается:

• переносить на другое место, изменять взаимное расположение несущих элементов конструкции, изменять форму или удалять железобетонные плиты, стены, арматуру, воздуховоды, балки, швеллера;
• увеличивать площадь кухни или санузла более чем на 25% за счет уменьшения размеров жилой комнаты;
• соединять кухню и жилую комнату аркой без установки двери;
• изменять расположение инженерных коммуникаций дома;
• размещать ванную комнату или санузел над/под жилой комнатой у соседей (исключение составляет квартира в двух уровнях);
• самостоятельно укладывать трубы для подогрева пола без необходимой гидроизоляции, самостоятельно устанавливать и подключать газовые и электрические водонагреватели, трубы для подогрева пола к общему стояку парового отопления;
• устанавливать дополнительные радиаторы системы отопления, реконструировать или заменять предохранительные клапаны;
• самостоятельно подключать осветительные приборы и климатическое оборудование к сети 220V.

Варианты планировки

Вариант №1

Демонтаж газовой плиты. Установка в коридоре двухконфорочной электрической плиты. Оборудование мойки рядом с электрической плитой. Подключение мойки к стоякам холодного и горячего водоснабжения, подключение раковины к канализационной трубе. Установка на стенах в прихожей пакетов с лампами дневного света.

Необходимо перенести всю кухонную мебель из кухни в прихожую или в коридор. На освободившемся после переноса кухни месте можно оборудовать рабочий кабинет, детскую комнату или спальню.

План применяется как основной вариант по причине минимальных затрат на получение необходимых разрешений и покупку строительных материалов. После переноса кухня в коридоре становится частью прихожей. Переступив порог переоборудованной квартиры, гость сразу попадает на кухню. Учитывая этот момент, при декорировании прихожей необходимо придерживаться следующих принципов:

• для создания атмосферы большого города для декора стен и входных дверей можно использовать пластиковые панели или фотообои с изображением городских улиц, многоэтажных домов, городских достопримечательностей;
• дерево теплых оттенков поможет создать атмосферу домашнего тепла и уюта;
• встроенная мебель создаст комфорт и визуально расширит объем переходящей в прихожую кухни;
• для приема гостей в прихожей можно поставить небольшой журнальный столик на колесиках, мягкие кресла или небольшой диван;
• кондиционер с ионизатором в окне поможет убрать запах подгоревшего жира из квартиры.

Вариант №2

Квартира-студия. Удаление из квартиры всех стен, кроме несущих, для создания одного большого холла. К недостаткам такого способа перепланировки относятся:

• отсутствие в квартире места для работы на дому, уединенного отдыха и конфиденциальных разговоров;
• необходимость установки мощного кондиционера для удаления запаха пищи, дыма от сигарет и подгоревшего жира от разогретой сковороды;
• пыль с верхней одежды, висящей на вешалке в прихожей, попадает на кухню;
• кухня становится проходной комнатой;
• громкий разговор за столом хорошо слышно за дверью в подъезде;
• для обеспечения хорошей звукоизоляции на входе нужно оборудовать тамбур с двойной дверью и заменить уплотнительную прокладку.

Дизайн интерьера

Конечная цель дизайна интерьера при перепланировке малогабаритной квартиры – визуальное расширение внутреннего пространства. Для создания целостного зрительного впечатления цветовые зоны выдерживаются в едином стиле, максимально используется встроенная техника. Правильно подобранные цвета обоев и пластиковых панелей позволяют в узком пространстве комнаты или коридора при помощи раздвижных перегородок с зеркалами и цветной мозаики создать футуристический интерьер или интерьер. Главная отличительная черта такого дизайна – объединение всех жилищных зон, кроме санузла, в один большой освещенный холл.

• нет внутренних перегородок, которые занимают много места;
• хорошее естественное освещение квартиры;
• планировка создает полноценное ощущение свободного пространства.

Неплохие результаты дает подсветка потолка голубыми или зелеными газоразрядными лампами и применение ультразвуковых распылителей воды с ароматами манго, хвои или пихты. Такой дизайн квартиры напоминает об отдыхе на море прошедшим летом, прогулке по горным склонам или походах в лес за земляникой.

Свободно распространяемое программное обеспечение позволяет за несколько часов работы на компьютере создать трехмерные 3D-модели планировки комнат, начертить чертежи на лазерном принтере, составить строительную смету и калькуляцию расходов на закупку всех необходимых материалов.

О том, как можно сделать кухню в коридоре, смотрите в следующем видео.

https://oboiman.ru/inside/perenos-kuhni-v-koridor-obzor-idej-pereplanirovki-2020.html
https://stroy-podskazka.ru/sovmeshchennaya-kuhnya/v-koridore/