Освещение в подъезде: требования, правила и автоматизация с датчиком движения

Качественное освещение в подъезде является необходимым условием для безопасного и комфортного проживания жильцов. Поэтому на каждом этаже, а иногда и на межэтажных площадках, устанавливаются осветительные приборы.

Освещение в подъезде

Ранее в качестве светильников использовались обычные лампы накаливания небольшой мощности. Но срок жизни их недолог, по расходу электроэнергии они не отличаются экономичностью, а свет давали – весьма тусклый. Кроме того, вкручены лампочки были в стандартные патроны, которые не придавали эстетичности площадке. Да и приворовывали в свое время эти лампочки беспощадно.

Сегодня же, с появлением инновационных приборов, возможно, обустроить в подъезде экономное освещение, дающее интенсивный, но приятный мягкий свет. И при этом оно будет работать только тогда, когда это действительно требуется.

Требования к освещению в подъезде

Естественно, своими силами произвести переустройство этой системы никто не позволит, так как подъезд — это общественное помещение. Если освещение не соответствует установленным нормам, необходимо обратиться в организацию, курирующую энергоснабжение, которая обязана исправить ситуацию. Или же эти обязанности должна взять на себя управляющая компания.

Сегодня многие подъезды переводятся на автоматическую систему освещения, которая помогает значительно сократить расходы электроэнергии. Этот вариант также должен соответствовать нормативным актам.

Так, в требованиях руководящих документов (СНиП и СанПиН) однозначно говорится о том, что каждый подъезд в доме, независимо от его конструкции и этажности, должен быть оснащен источниками искусственного освещения. Пример тому – Свод Правил СП 31-110-2003 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа». В частности, в этом документе прямо указывается, какой должна поддерживаться освещенность в подъезде. Вот выдержка из таблицы № 5.1 – «Показатели искусственного освещения помещений жилых зданий»:

Как видно, большого разнообразия в этом вопросе нет. Интересно, что ранее, в пору действия прошлой редакции аналогичного свода правил, который разрабатывался еще в те времена, когда о светодиодных приборах еще мало кто слышал, существовала градация по разным типам подъездных помещений. Да плюс к тому — свои нормы были для ламп накаливания и для люминесцентных. А для отдельных зон освещения еще и приписывалось, где какую лампу установить. Сейчас все значительно проще – 20 люкс, (кроме комнаты консьержа, где действуют нормы полноценного освещения, как для жилой комнаты).

А по поводу типа используемых ламп говорится очень просто и понятно:

Ст. 5.1.1 Для искусственного освещения помещений следует использовать энергоэкономичные источники света, отдавая предпочтение при равной мощности источникам света с наибольшей световой отдачей и сроком службы.

Лампы накаливания постепенно уходят в прошлое. А лидирующие позиции все увереннее занимают светодиодные осветительные приборы, как наиболее экономичные и долговечные.

Простое сравнение показывает, что наиболее предпочтительными следует считать светодиодные лампы. В таблице ниже приведены примерные сравнительные характеристики трех основных типов ламп. Хорошо показано, какова разница в потребляемой мощности (Вт) при создании равного светового потока (Лм):

Комментировать здесь нечего – все ясно без слов. Свод Правил пока не делает категоричных указаний на применение именно наиболее экономичных светодиодных ламп, но сделанный «намек» — более чем прозрачный.

Кстати, многие просто не знают, что это за загадочные параметры такие – люмен и люкс? А это не что иное, как физические величины международной системы единиц (СИ).

• Люмен – это показатель светового потока, излучаемого источником света.
• Люкс – это показатель освещенности поверхности. Взаимосвязь такая – если источник света со световым потоком, равным одному люмену будет освещать в идеальных условиях только площадь в 1 квадратный метр, то на этой поверхности будет достигнута освещённость один люкс.

Означает ли это, что для достижения освещенности в подъезде в 20 люкс требуется лампа в 20 люмен? Да нет, конечно. Здесь следует принимать во внимание массу других параметров – площадь помещения, высоту установки светильника, тип и размер плафона и создаваемое им направление света, особенности отделки пола, потолка и стен. Расчет получается довольно сложный и громоздкий. Но и его можно провести самостоятельно. И если у кого-то из читателей появится желание просчитать, какая лампа будет оптимальной для нормального освещения на его лестничной площадке – милости просим к отдельной публикации портала, посвященной именно этому весьма непростому вопросу.

Как просчитать освещенность помещения?

Такой проблемой будет нелишним рано или поздно озаботиться любому хозяину квартиры или дома. Хотя бы для того, чтобы выяснить, все ли у него в порядке с освещённостью жилых комнат и подсобных помещений. Подробно о типах светильников и о проведении расчетов освещенности , с приложением необходимых справочных таблиц и удобных онлайн-калькуляторов, рассказывается в специальной публикации нашего портала.

Источники света и нарушения при их монтаже

К сожалению, управляющие компании, отвечающие за коммунальное хозяйство многоэтажных домов, далеко не всегда выполняют вышеуказанные нормы. Поэтому жильцам часто приходится брать это под свой контроль, а зачастую – и обращаться с жалобами в контролирующие инстанции.

Лампы накаливания

Прямым нарушением это не назовешь, но все же несоблюдение рекомендаций налицо. Речь идет о продолжающейся установке для освещения подъездов ламп накаливания.

Да, даже во многих подъездах современных домов до сегодняшнего дня используются «ветхозаветные» лампы накаливания невысокой мощности в 40÷60 Вт. Причем зачастую вкручены они в патроны, незащищенные плафонами, что является грубым нарушением норм противопожарной безопасности. Этот тип ламп нагревается до высоких температур. Так, за час их работы поверхность раскаляется до 350÷400 градусов. Поэтому при соприкосновении поверхности с горючими материалами нельзя исключить возгорания.

Кроме этого, некачественно изготовленные лампы накаливания, которых в последнее время все больше на российском рынке, достаточно часто саморазрушаются. Это может произойти по различным причинам — перегрев, резкий перепад напряжения, заводской брак. При разрушении горячие частицы лампы, разлетаясь в стороны, также могут попасть на мягкую обшивку дверей или другие предметы, изготовленные из горючих материалов. В результате этого может произойти пожар.

Эксплуатация ламп накаливания если и допускается, то только в комплексе с правильно установленными плафонами.

При монтаже освещения в подъезде допускаются и другие грубые ошибки, которые многие жители многоквартирных домов по незнанию считают нормой. К таким моментам можно отнести:

Освещение площадки в подъезде, организованное с нарушением правил пожаробезопасности.

• Лампы накаливания без плафона не только пожароопасны, но и не обеспечивают качественного освещения, так как свет от них не рассеивается должным образом.
• Несоблюдение расстояния между лампами и изделиями из горючих материалов. Патроны подвешиваются как угодно, или как удобно было электрику. А между тем, расстояние должно быть таким, чтобы при разрушении источника света было полностью исключено попадание его раскаленных фрагментов на горючие предметы.
• Нарушением норм также является неправильное соединение проводов. Далеко не все обращают внимание на откровенно провисшие «сопли» проводов, на отсутствие защитных оболочек проводки. Хорошо, если еще с заизолированными скрутками. Кроме того, случается, что недобросовестные электромонтеры, не задумываясь о последствиях, соединяют алюминиевые и медные провода в одной скрутке, что категорически запрещено.

Многие подобные недостатки могут быть и с использованием более современных ламп. Но в основном они характерны для старого жилфонда, до которого никак не доберутся профессиональные мастера-ремонтники, работающие в соответствии с существующими требованиями.

Учитывая все недостатки ламп накаливания (а из достоинств у них – только доступная стоимость), все чаще жильцы подъездов переходят на альтернативные источники освещения — люминесцентные и светодиодные лампы.

Однако, и у этих типов ламп существуют свои «плюсы» и «минусы».

Люминесцентные лампы

Люминесцентные источники света совсем недавно активно рекламировались, как единственная альтернатива лампам накаливания. Но их лидерство, надо сказать, было недолгим.

Действительно, такие источники света обладают большим количеством положительных характеристик. Но имеют и серьезные недостатки.

Компактные энергосберегающие люминесцентные лампы.

Преимуществами люминесцентных ламп можно назвать следующие моменты:

• Высокая светоотдача, значительно превышающая световой поток от ламп накаливания при равном потреблении энергии.
• Срок эксплуатации качественно выполненных изделий составляет до 20 тысяч часов. В отличие от них, обычная лампочка рассчитана всего на 1000 часов работы, да и до тех частенько явно недотягивает.
• Люминесцентные лампы вырабатывают свет, близкий к естественному, тем самым сохраняют зрение людей, находящихся в помещении.
• Поверхность ламп не нагревается выше 50÷60 градусов, что делает изделия пожаробезопасными и позволяет их использование в любых помещениях.
• Экономное потребление электроэнергии значительно сокращает эксплуатационные расходы.
• Компактность современных изделий и отсутствие необходимости покупать дополнительные детали — дроссели и стартеры, которые были необходимы для старых моделей ламп.

Недостатков у этого вида источников освещения несколько меньше, но они также имеют определенную значимость:

• Возможная пульсация света, как при включении, так и в процессе эксплуатации. Это явление может быть не слишком выраженным, но все рано негативно влияющим на самочувствие и зрение человека, находящегося длительное время в помещении.
• Содержание внутри колбы лампы паров ртути. Этот фактор затрудняет утилизацию отслуживших изделий. Кроме того, трубки довольно хрупкие, и повреждаются практически при любом неосторожном обращении. А это – попадание паров ртути в помещение, что чрезвычайно опасно.
• Задержка и моргание при включении осветительного элемента.
• На фоне стремительно дешевеющих светодиодных ламп, цена на компактные люминесцентные уже не кажется адекватной. Тем более с учетом довольно значительного проигрыша в энергоэффективности.

Светодиодные лампы

Светодиодные лампы различных форм широко стали использоваться совсем недавно, так как первые из них были ну очень дорогим «удовольствием». Сегодня же с массовым производством таких изделий цена на них стремительно снижается. Поэтому многие разумные владельцы жилья активно и безальтернативно переходят на этот тип источников света.

Формы выпуска светодиодных ламп – разнообразие очень велико

Для освещения подъездов светодиодные лампы являются экономически выгодным решением. Тем более что производятся ударопрочные модели, которые отлично подходят для общественных помещений.

Преимуществами светодиодных ламп можно назвать следующие их качества:

• Минимальное потребление электроэнергии.
• По удельной светоотдаче, то есть в пересчете свтеового потока на один ватт потребленной энергии, они вообще безусловные лидеры.
• Не создают инфракрасного и жесткого ультрафиолетового излучения.
• Не нагреваются до высоких температур.
• Длительный эксплуатационный срок. Рабочий потенциал светодиодных ламп составляет 50÷100 тысяч часов. То есть при ежедневном включении их на 10÷12 часов, срок службы может доходить до 5÷10 лет.
• В отличие от люминесцентных ламп, светодиодные приборы включаются практически мгновенно, а полная светоотдача достигается за считаные секунды.
• Лампы не содержат токсичных веществ, поэтому их можно назвать экологически чистыми изделиями.

Единственным условным минусом данного вида ламп можно назвать их все еще высокую стоимость. Но, во-первых, как уже говорилось, тенденция к падению цен – устойчива. А во-вторых, их эксплуатационный ресурс оправдывает затраты. Кроме того, для трех или четырех квартир, расположенных на площадке, стоимость лампы вовсе не должна показаться недостижимой роскошью.

Армированный плафон для освещения в подъезде.

Сейчас, конечно, не конец восьмидесятых — начало девяностых годов, когда в условиях катастрофического дефицита лампочки из подъездов исчезали практически моментально. Но раз речь идет о светодиодной, достаточно дорогой лампе, то желательно установить ее в защищенный армированием плафон. Чтобы у злоумышленников (а такие еще встречаются), приходящих в подъезд, не было соблазна в считаные секунды оставить площадку в темноте. Плафон, скажем, с винтовым креплением к корпусу, не дает полной гарантии неприкосновенности. Но с ним приходится повозиться, чтобы открыть, и подъездные воришки обычно предпочитают с такими не связываться – ищут более легкую добычу.

Некоторые правила организации освещением подъезда

Все чаще жителями отдельного подъезда принимаются решение о модернизации освещения. Однако, автоматические системы постоянно совершенствуются, то есть появляются новые, более энергосберегающие схемы. Разработчики нормативных документов не всегда успевают фиксировать их появление или изменения в уже существующих системах.

Поэтому нормативы чаще всего носят рекомендательный характер, а ответственность за их воплощение в жизнь возлагается на разработчиков и исполнителей определенного проекта. Но в нормативных документах присутствуют пункты, обязательные для исполнения, то есть включения в любую выбранную для установки систему.

• При использовании любой системы освещения должен быть предусмотрен вариант ее ручного включения и отключения в любое время суток. Эта функция необходима для проведения ремонтных и профилактических работ, а также при возникновении аварийных ситуаций.
• Если устанавливается система автоматизации, реагирующая на освещенность помещений подъезда, то должна быть предусмотрена функция ее включения и отключения при любом естественном освещении.
• При использовании комплекса датчиков, необходимо предусмотреть аварийное или эвакуационное освещение. Оно должно включаться от обычного выключателя отдельно от автоматики.
• Приборы для включения освещения на чердаке должны находиться вне помещения, на входе. Если входов на чердак несколько, то выключатели устанавливаются около каждого из них.
• Все выключатели должны быть исправны и обязательно установлены не разрыв фазы.

Оплата за освещение в подъезде

Электричество, затрачиваемое на освещение всех общих помещений дома, в том числе и подъездов, относится к общедомовым нуждам. Поэтому оплата за него распределяется между жильцами. При этом учитываются или нормативы, или показания отдельного счетчика. Распределение затрат обычно производится по «квадратуре» жилых помещений. Поэтому чем больше площадь квартиры, тем больше собственник платит за общедомовые нужды.

Если общий счетчик отсутствует, то оплата начисляется согласно нормативам, которые устанавливаются региональной исполнительной властью. Этот тип оплаты, кстати, бывает довольно невыгодным, так как нормативы зачастую значительно превосходят реальное потребление.

По общему счетчику платится только за затраченную энергию. Кстати, общедомовые приборы учета должны устанавливаться не за счет жильцов – это обязанность энергоснабжающей или управляющей компании. Нюансы должны быть прописаны в региональных законодательных актах.

Установка такого счетчика, кстати, реально заставляет жильцов бережно и очень разумно относиться к освещению подъезда. Никому не захочется платить за бесполезно горящие в любое время суток лампы. Так что это обстоятельство часто подвигает жильцов подъезда добиваться установки автоматизированной системы управления освещением.

Видео: Автоматизация управлением освещения в подъезде приносит ощутимую выгоду.

Автоматизация освещения в подъезде

Если жильцами принято решение о модернизации подъездного освещения, то им необходимо с этой просьбой обратиться в управляющую компанию. Именно там, совместно с жильцами, решается вопрос о выборе осветительных приборов и системы их подключения, учитывая финансовые возможности.

Так может выглядеть заявление в управляющую компанию

Для проведения модернизации в Управляющую Компанию направляются заявления от всех (большинства) жильцов подъезда.

Существует несколько систем автоматизации освещения. Именно из них и выбирается вариант с учетом возможностей УК и предпочтений жильцов подъезда:

• Система с установкой датчиков движения или шума (акустических реле).
• Система с применением датчиков освещенности.
• Автоматическая система, управляемая кнопочными постами.

Чтобы определиться с выбором системы, необходимо вкратце разобраться, что они собой представляют. Однако, следует сразу отметить, что схем обустройства автоматизации достаточно много, так как они зачастую пересекаются между собой или дополняют друг друга. Поэтому далее будут представлены только несколько самых используемых вариантов обустройства подъездного освещения. Тем болеечто для каждого подъезда, с учетом его конфигурации, этажности дома и других особенностей, актуально будет разработать собственную схему.

Система с датчиками движения

Автоматическая система освещения подъездов с использованием датчиков движения стала применяться не столь давно, но достаточно быстро завоевала популярность. Благодаря подобной автоматике, можно действительно немало сэкономить. Кроме этого, она не требует постоянного контроля со стороны человека.

Для бесперебойной работы этого вида автоматизации необходима правильно составленная схема, а также грамотный монтаж всех элементов, в зависимости от конфигурации помещения подъезда и других его особенностей.

Датчик движения в подъезде – реагирует на перемещение объектов в своей «зоне ответственности»

• Для обустройства этой системы потребуется приобрести датчики движения, по одному на каждый из этажей. Некоторые модели осветительных приборов уже имеют встроенный датчик.
• Многие схемы автоматического освещения предполагают установку еще одного дополнительного датчика, устанавливаемого на входе, внутри подъезда.
• Этот прибор срабатывает сразу после того, как человек входит в помещение. Далее, датчик передает информацию на включение осветительных приборов, расположенных на лестничной площадке первого этажа.

Датчик движения, установленный в подъезде.

• На каждом установленном на лестничной клетке датчике выставляется определенное время задержки выключения освещения. Время должно быть рассчитано так, чтобы человек после выхода из сектора обзора первого датчика мог спокойно подняться по лестнице до «зоны ответственности» следующего датчика, который включит очередной светильник.

Один из примеров схемы автоматической системы освещения, включающей в себя датчики движения.

• Таким образом, лампы последовательно включаются на всех этажах подъезда до тех пор, пока человек не зайдет в свою квартиру. По истечении установленного на последнем датчике времени задержки освещение на лестничной площадке автоматически отключается.

Освещение площадки подъезда перед лифтом.

• Если же в доме установлен лифт, то датчик на входе в подъезд обязателен. Он должен контактировать с лампой освещения, которая осветит площадку перед лифтом. Дальнейшее включение освещения будет зависеть от особенностей конкретного подъезда, а также выбранной жителями схемы.
• Для того, чтобы автоматизировать освещение в подъезде с лифтом, необходимо интегрироваться с лифтовым хозяйством. Если схема будет разработана, а приборы подключены правильно, то при нажатии кнопки выбранного этажа, кроме команды для лифта, импульс будет подаваться и на датчик площадки его остановки. Воплотить в жизнь такую схему – довольно непросто. Альтернативой ей может стать привязка системы освещения к выключателю открытия дверей. Однако, все работы, связанные с лифтом, должны осуществляться специалистами.
• Самым простым и доступным вариантом является срабатывание датчика движения при выходе человека из лифта. В этом случае есть один минус — из лифта придется выходить в темноту лестничной площадки. Однако, все остальные варианты имеют определенные сложности.

При использовании датчиков движения, освещение подъезда с улицы, а также подвала, чердака и других подсобных помещений, придется обустроить системой ручного управления. Этот способ более подробно будет рассмотрен ниже.

В качестве альтернативы датчикам движения выступают акустические реле. Они срабатывают, например, на звук шагов, закрывшейся двери, хлопок, разговор или даже на голосовые команды. Однако, будет ли такая система работать корректно в очень шумном подъезде? Не станет ли она реагировать включением света на этажных площадках на шум разразившегося семейного скандала? На звуки работающего инструмента, громко включённую музыку в одной из квартир и т.п.? Во всяком случае, практика показывает, что спрос на такие подъездные акустические системы все же ниже, нежели на оснащенные датчиками движения.

Система с датчиками освещенности

Система с использованием датчиков освещенности рассчитана на влияние на них естественного света. Понятно, что она подходит для подъездов, лестничные марши которых оснащены окнами. Фотореле срабатывает и замыкает цепь системы освещения только при уменьшении естественной освещенности ниже предустановленного порога. То есть – с наступлением сумерек. Подобная система обычно применяется, скажем, для автоматического управления уличным освещением.

Датчик освещенности или фотореле – срабатывает на замыкание цепи при падении освещенности ниже установленной границы

Для обустройства этого варианта автоматизации необходимо приобрести и настроить только один датчик освещенности. Устанавливается он в самой темной области подъездного помещения.

Этот тип датчика может одновременно включать приборы не только в самом подъезде, но и наружное освещение, то есть вход в помещение.

Данный вариант автоматизации менее экономен, чем при использовании датчиков движения, так как свет будет включен на протяжении всего темного времени суток. Правда, фотореле часто используются комплексно с другими системами. Например, автоматизированная система с датчиками движения будет «спать» в течение дня. И только с наступлением сумерек датчик освещённости переведет ее в рабочее положение.

Не подойдут датчики освещенности для установки в таких помещениях, как подвал, чердак или подсобные помещения с отсутствием оконных проемов. В этом случае, как правило, на входе в них устанавливается обычный выключатель.

Система управления освещением с использованием кнопочных постов

Этот способ управления освещением в подъезде больше подойдет для домов с малой этажностью и относительно небольшим количеством жильцов. Главное, чтобы большинство проживающих в подъезде граждан были нацелены на экономию электроэнергии. Дело в том, что данная система только дает возможность сократить затраты за освещение. Ну а осуществлять экономию должны сами жильцы. Операции включения и выключения света проводятся вручную, но используется удобная для всех жильцов схема.

Важным достоинством этого варианта управления является его невысокая стоимость, которая гораздо ниже выше приведенных вариантов.

Вариант схемы управления освещения подъезда с использованием кнопочных постов.

В зависимости от расположения помещений подъезда, этот тип управления освещением может иметь несколько вариантов. Однако, чаще всего используется два из них:

• Первый вариант предполагает расположение кнопочного поста около входной двери, внутри подъезда, а также на каждом его этаже. Входя в холл, человек нажимает на выключатель, который подтягивает пускатель освещения всех помещений подъезда. Дойдя до своего этажа и открыв входную дверь в квартиру, жилец должен нажать выключатель, расположенный на площадке. При этом пускатель обесточивается и свет отключается.
• Второй вариант несколько сложнее в обустройстве и в реализации проекта, а также будет стоить дороже предыдущей схемы. Суть этой системы заключается во включении от кнопочного поста освещения только лестничных пролетов. При этом свет в коридорах каждого этажа включается от отдельных постов, соединенных с собственными пускателями.
• Существует также вариант схемы, так называемых проходных выключателей, которые используются вместо кнопочных постов. Схема коммутации в этом случае более сложна. Но зато обойдется ее монтаж значительно дешевле, так как сами по себе выключатели — недороги.

Проходные выключатели около каждой двери в квартиру.

1 – распределительные (монтажные) коробки;

2 – осветительный прибор;

3 – перекрестный выключатель;

4 – проходные выключатели..

Однако этот вариант обустройства подойдет не для всех подъездных помещений. А вот для большой по площади этажного холла – будет в самый раз. Около каждой двери в квартиры установлен свой выключатель. И любой из них в совершенно равной степени способен управлять общим осветительным прибором.

Что такое проходной и перекрестный выключатель? Как он устанавливается?

Эти приборы позволяют организовать управление освещением в доме или квартире наиболее рациональным способом. Подробности, со схемами подключения выключателей различных типов – в специальной публикации нашего портала.

Если надежды на сознательность жильцов подъезда нет, то к подобной «ручной» осветительной системе может быть подключен таймер. На этом приборе выставляется определенная задержка, в течение которой должен гореть свет. Если за этот период ручного выключения не произведено, реле, связанное с таймером, разорвет цепь, и свет погаснет. Отсчёт времени таймер начинает вести при включении света. А задержка настраивается так, чтобы человеку было достаточно времени дойти до своей квартиры и открыть дверь.

При выборе этого способа освещения, включение в подвалах, на чердаках и в хозяйственных помещениях все равно осуществляется с помощью обычного выключателя, установленного на их входе.

Комбинированные системы освещения

Существуют также комбинированные схемы освещения. Но они напрямую зависят от конфигурации помещений подъезда, а также от желаемого конечного результата.

Основные способы энергосбережения в подъезде многоэтажного дома.

Чтобы схема идеально подходила к конкретному подъезду, ее необходимо составлять по месту, где она будет применена. И это, безусловно, должно выполняться профессионалами.

Есть несколько рекомендаций, которые помогают создать комбинированную систему управления подъездным освещением:

• В качестве основного «запускающего» элемента в этом варианте применяется датчик освещенности. При снижении интенсивности дневного света он срабатывает и подает сигнал основному пускателю на включение питания.
• В свою очередь, пускатель активизирует датчики движения в подъезде. А также включает освещения перед подъездом, в шахте лифта, на эвакуационных путях и т.п.
• Датчики движения, которые распределены по всей схеме. В данном варианте являются основными для автоматического включения освещения лестничных клеток и пролетов.
• В остальных помещениях свет включается с помощью обычных выключателей.

Могут быть и иные комбинации – все это надо прорабатывать со специалистами в этой области.

Куда жаловаться на отсутствие освещения в подъезде?

Этот вопрос довольно часто возникает у жильцов многоэтажек, находящихся под управлением недобросовестных компаний. Поэтому в него тоже необходимо внести ясность.

Освещение в подъезде может отсутствовать по разным причинам. Это выход из строя лампы или датчиков, обрывы или иные аварийные нарушения в электропроводке. Не исключены и проявления вандализма.

Не рекомендуется диагностировать неочевидные причины неполадок самостоятельно. Это может быть опасно для жизни и здоровья человека, не имеющего навыков работы с электрическими сетями и установками.

Для устранения этой неисправности необходимо обратиться в управляющую компанию, подав заявку по телефону или написав заявление. Чаще всего жильцы многоэтажных домов поступают именно так. Единственное, что заставляет искать другие пути решения этой задачи — это длительное ожидание специалиста, что, увы, не редкость.

Конечно же, если просто перегорела лампочка, заменить ее можно и самостоятельно. Естественно, вначале обесточив цепь питания. Ну а в сложных случаях жильцы порой приглашают электрика, как говорится, со стороны. Но не забываем, что при этом приходится, по сути, платить дважды. То есть и за вызов стороннего специалиста, и, хочешь не хочешь, финансируя получку нерадивых мастеров собственной управляющей компании.

В случае если причина отсутствия света не в перегоревшей лампе, а приглашать электрика со стороны не видится целесообразным, и при этом управляющая компания не реагирует на жалобы жильцов дома, то они вправе обратиться с жалобой в местные органу исполнительной власти, в жилищную инспекцию или даже прокуратуру.

При этом необходимо знать, что специалисты управляющей компании должны решать возникшие проблемы на следующий день, после подачи заявки. Максимально установленный срок устранения неисправности может быть отложен на семь дней, но не более. Да и то лишь тогда, когда это объясняется действительно объективными причинами.

Итак, в данной публикации были затронуты различные моменты, связанные с освещением в подъезде. Что касается систем автоматизации освещения, то жильцам в первую очередь необходимо обратиться в управляющую компанию за информацией о возможности такой модернизации.

PRO новостройку +7 (495) 725-58-91 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Правила создания качественного освещения в подъезде и номативы

Каждый житель многоэтажки желает создать комфортные и безопасные условия для проживания. Для этого непременно организуется в подъезде качественное и яркое освещение, причем обычно для этого на каждом этаже монтируются осветительные приборы, оснащающиеся стандартными лампами накаливания, которые после продолжительного срока эксплуатации теряют свою эффективность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (495) 725-58-91 . Это быстро и бесплатно !

Чтобы освещение было организовано грамотно, важно разобраться в правилах этой работы и определить, какое количество денег должны уплачивать жильцы дома.

Что указывается в СанПиНе

Важно! В процессе формирования качественного освещения непременно учитываются нормы, содержащиеся в СанПиНе, который действует уже с 2010 года.

В данном документе указывается, что любой подъезд, независимо от того, в каком доме он располагается, а также какое количество этажей имеется, должен оснащаться специальными искусственными источниками освещения.

Как должно быть организовано освещение придомовой территории? Читайте по ссылке.

Нормы освещенности разных частей подъезда

Чтобы проживать в доме действительно было комфортно и безопасно, учитываются основные нормы освещенности, применяемые для подъездов.

Освещение в подъезде, кто должен оплачивать? Ответы в этом видео:

К ним относится:

• для лестничных площадок, лифтов, коридоров, чердаков и подвалов непременно должно использоваться освещение не ниже 20 лк;
• перед входом в подъезд фиксируется светильник, хорошо освещающий территорию перед дверью, причем в пределах 6 лк;
• пешеходная дорожка, ведущая к дому, должна быть хорошо видна в ночное время;
• если в строении имеется больше 6 этажей, то дополнительно организуется эвакуационное освещение, чтобы в случае необходимости можно было без проблем и быстро эвакуировать людей из здания.

Выбор источников света

Наиболее часто для подъездов выбираются стандартные лампы накаливания, мощность которых не превышает 60 Вт.

Они фиксируются без плафонов, что считается значительным нарушением, так как существует вероятность, что при соприкосновении этих ламп с горючими материалами начнется возгорание.

Также возможность возникновения пожара обусловлена тем, что раскаленные частицы лампы в результате ее разрушения могут попасть на разные материалы, являющиеся легко воспламеняемыми.

Также нередко допускаются и другие ошибки:

• лампы накаливания во время работы непременно сильно нагреваются, причем даже спустя один час работы они могут накалиться до 360 градусов, поэтому пользоваться ими допускается только совместно с качественными и правильно установленными плафонами;
• во многих подъездах лампы применяются без специальных рассеивателей, что считается грубым нарушением, поэтому и освещение на площадке будет некачественным;
• не соблюдается при установке источников света условие, которое заключается в том, что расстояние от них до горючих материалов должно быть таким, чтобы полностью исключить возможность возгорания, поэтому люди не должны пользоваться коридорами и площадками для установки каких-либо деревянных или иных конструкций;
• электрики, работающие в УК, часто являются непрофессионалами, поэтому при работе с электричеством соединяют медные провода с алюминиевыми, что приводит к возникновению гальванического пара, приводящего к разрушению контактов.

Лампочка без плафона — нарушение пожарных норм безопасности. Фото: bytrf.ru

При выборе источников света учитывается возможность создать системы:

• без применения диодов;
• система включается только с использованием диодов;
• сочетание диодов с другими элементами.

Хотя лампы накаливания являются наиболее популярными и недорогими, жильцы строения могут приобрести для своего подъезда другие источники:

• Люминесцентные лампы.
  К минусам их применения относится то, что они изготавливаются с применением паров ртути, поэтому их утилизация должна осуществляться при учете некоторых правил.
  Также пользователи отмечают определенную задержку при включении данного элемента.
  Срок службы таких ламп достигает 25 тыс. часов,но обычно вольфрамовые электродиоды быстро перегорают, что ведет к уменьшению срока эксплуатации элементов.
  Нагреваются лампы во время работы всего до 60 градусов.
• Светодиодные лампы.
  К значительному минусу таких ламп относится высокая цена, которая считается неприемлемой для многих жителей многоквартирного дома.
  Но значительная стоимость обусловлена тем, что использование этих элементов дает возможность сэкономить на электроэнергии за счет низкого потребления электричества.
  Светодиодные лампы отличаются тем, что создается узконаправленный световой луч, поэтому качество освещения площадок или тамбуров считается низким.

Образец заявления на модернизацию освещения в подъезде. Фото: or71.ru

Таким образом, источников света может быть много, причем сами жильцы совместно с УК решают, какие из них будут использоваться в подъезде, для чего учитываются финансовые возможности и пожелания собственников квартир.

Специфика формирования автоматического освещения

Все более востребованными считаются устройства, позволяющие автоматически включать осветительные приборы. Это позволяет работать им только тогда, когда это действительно необходимо.

Наиболее часто для этих целей используются системы:

• Автоматическое освещение, управляемое специальными кнопочными постами.
  Выбирается вариант для небольших домов, а также не требуется на установку тратить много денег.
  Управлять системой просто, но для этого сознательные граждане должны сами включать свет кнопкой, после чего выключать его, приходя в свою квартиру.
• Использование датчиков освещенности.
  Они не экономят много средств, но обеспечивают комфортность проживания в подъезде.
  Активация устройства осуществляется при наступлении вечера, когда на лестничных площадках становится действительно темно.
• Применение датчиков движения.
  Данный вариант считается наиболее оптимальным и популярным, так как устройство срабатывает в тот момент, когда человек заходит в подъезд или выходит из квартиры, а после автоматически выключается.
  Эта система позволяет экономить действительно значительные средства на оплате электричества.
• Совмещение разных систем.

Таким образом, применение автоматических систем для освещения подъезда считается прекрасным решением, которое позволяет не только экономить средства, но и обеспечивать комфортность жизни.

Как проблему освещения подъезда решили жители самостоятельно, смотрите в этом видео:

Методы экономии на освещении

Для экономии можно пользоваться разными способами.

Важно! Наиболее эффективным методом считается использование вышеуказанных автоматических систем.

Кто платит средства за освещение подъезда

Электричество, которое тратится при освещении подъезда, относится к общедомовым нуждам, поэтому затраты на него включаются в ОДН. Для этого учитываются показания счетчика или нормативы.

Обычно устанавливаются общедомовые счетчики.Из показаний прибора вычитаются показания каждой квартиры в доме. Полученное значение делится на количество квартир в здании, для чего учитывается квадратура каждого жилья.

Важно! Чем больше квартира, тем больше средств приходится уплачивать собственникам за ОДН.

Если в доме нет счетчика, то оплата производится по нормативу, причем его установкой занимается администрация региона.

Для определения платы надо этот норматив умножить на площадь квартиры, а полученное значение делится на общую площадь всех квартир в здании.

Правила замены осветительных приборов

Если отсутствуют свет в подъезде, то на это может иметься много причин, например, погасание лампы, разрушение плафона из-за разных воздействий, замыкание, возникшее в проводке или иные причины.

Для решения данной проблемы можно воспользоваться двумя вариантами:

• Самостоятельная замена лампы или осветительного прибора.
  Это является опасным, так как у владельцев квартир отсутствует нужное образование и навыки.
  Для этого надо перекрыть подачу электричества, определить причину отсутствия света и исправить поломку.
• Обращение к ТСЖ или УК. Наиболее часто жильцы многоэтажек прибегают именно к этому способу.
  К минусам его относится то, что компании присылают специалиста в течение длительного времени, поэтому приходится долго ходить в подъезде вечером или ночью без света.

Куда жаловаться при отсутствии освещения

Если жильцы обнаруживают отсутствие света, то они должны написать заявление или подать заявку по телефону в УК.

Как сменить УК, если она не выполняет свои обязательства перед жильцами? Смотрите здесь.

Устранять проблему специалисты данной компании должны на следующий день, а задержка данного срока может стать причиной для написания жалобы в жилищную инспекцию или прокуратуру.

Важно! Максимально срок, в течение которого должна устраниться неисправность работниками УК, может быть продлен до 7 дней.

Последствия для УК при отсутствии освещения

Если УК не будет своевременно заменять лампочки или устранять иные неисправности, что приведет к тому, что в подъезде будет отсутствовать свет, то это грозит ей серьезной ответственностью по ст. 7.22 КоАП:

• на должностных лиц накладывается штраф в размере от 4 до 5 тыс. руб.;
• для юрлиц штраф увеличивается от 40 до 50 тыс. руб.

Заключение

Таким образом, качественное освещение подъездов считается важным моментом для комфортной и безопасной жизни граждан, поэтому данному моменту УК должны уделять много внимания.

Как создать ТСЖ? Пошаговая инструкция тут.

Сами жильцы решают, какие лампочки будут использоваться для этого, а также могут установить разные автоматические системы, являющиеся простыми и выгодными для использования.

Бесплатная консультация

Бесплатная консультация

Бесплатная консультация

2 thoughts on “ Правила создания качественного освещения в подъезде и номативы ”

А что делать если днём, свет в подъезде не отключают. Межквартирные тамбур горит круглые сутки.

https://stroyday.ru/remont-kvartiry/elektropribory-i-osveshhenie/osveshhenie-v-podezde.html

Правила создания качественного освещения в подъезде и номативы