Французское окно вместо балконного блока. Установка французского окна вместо балконного блока

Французские окна вместо балконного блока можно узаконить 2020

— Законно эту операцию не утвердят — по крайней мере, в Москве». Напомним, перепланировка законна, если она согласована с органами жилищной инспекции и БТИ, не нарушает строительных и противопожарных норм. Самый простой способ объединить лоджию и комнату — убрать оконный и дверной блоки, не трогая конструктивных деталей: подоконного блока, порожков, надоконной «балки», стен по бокам от окна.

Внимание В противном случае придется заплатить крупный штраф.

Незаконная перепланировка является административным правонарушением.

Штраф будет назначен в том случае, если техник БТИ передаст собственнику план, на котором будут красные линии. На документе проставляется пометка о незаконной перепланировке.

Узаконивание возможно после оплаты штрафа. Перепланировка должна быть согласована с местными органами государственной власти. В наличии у собственника должен быть проект.

Так как ремонт может нарушать права соседей, то требуется заранее выяснить, куда жаловаться на незаконные действия. В муниципалитет можно прийти и при проживании нарушителя в приватизированной квартире.

Балконная дверь вместо окна. Краткое содержание

• Могу ли я в многоэтажном доме выстроенного из панелей сделать дверь вместо окна?
• Могу ли я в жилом помещении установить дверь вместо окна?
• А можно вместо балкона сделать перила от пола, а окна переделать в двери?
• Можно ли убрать окно на кухне выходящее на лоджию и поставить вместо окна дверь?
• Можно ли снести тумбу под окном, и вместо окна поставить дверь?
• Если вместо окна между кухней и балконом сделать дверь это реконструкция?
• Если нет машины возможно вместо гаражных ворот поставить окно и дверь?

Вопросы

1. Могу ли я в многоэтажном доме выстроенного из панелей сделать дверь вместо окна?

1.1. МОжете, но для этого необходимо 100% за общего собрания всех собственников дома, так как стена обще имущество МКД.

2. Могу ли я в жилом помещении установить дверь вместо окна?

2.1. Смотря что имеете в виду.

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

3. А можно вместо балкона сделать перила от пола, а окна переделать в двери?

3.1. Только с разрешения администрации. Подавайте заявление в муниципалитет. И получите одобрение обего сбрания МКД, ст.44,46 ЖК РФ.

4. Можно ли убрать окно на кухне выходящее на лоджию и поставить вместо окна дверь?

4.1. можете, в данному случае не затрагивает несущие конструкции и целевое использование помещений

5. Можно ли снести тумбу под окном, и вместо окна поставить дверь?

5.1. Можно. Если разрешение получите.

6. Если вместо окна между кухней и балконом сделать дверь это реконструкция?

6.1. Да, это реконструкция.

7. Если нет машины возможно вместо гаражных ворот поставить окно и дверь?

7.1. Здравствуйте, Оксана! Если не противоречит уставу, то можно.

8. Как следует поступить в ситуации. Хочу установить входную дверь вместо одного из проемов окна, т. к. существующий вход не удобен. Можно ли сначала установить дверь и заделать старый выход, а потом подать документы на перепланировку?

8.1. Здравствуйте! Нет так нельзя, сначала нужно получить разрешение на перепланировку.

9. Купил в магазине просроченный сок (в магазине «Магнит»),заметил это уже после оплаты. Продавец сказалп, что это уже мой товар и мои проблемы и вместе с охранником выставили меня за дверь сказав что магазин закрывается, но до закрытия было еще 15 мин, насильно выставили меня за дверь закрыв магазин! Можно им побить окна?

9.1. Окна побить нельзя — вас за это привлекут к ответственности. А насказать работников магазина можно.

9.2. Здравствуйте! Окна бить не нужно, ВАс за это накажут. А вот в Роспотребнадзор жалобу можете написать. А перед этим поговорите с заведующей магазина, скажите, что собираетесь жаловаться в Роспотребнадзор, пусть их проверят, записывайте на диктофон беседу. За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте. Всего доброго!

10. Дом в общедолевой собственности. Один собственник хочет сделать в своей стене вместо окна дверь — выход на улицу, чтобы не ходить по общему двору. Каким образом это оформить, надо ли согласие других хозяев?

10.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, без вашего согласия он не может это делать, а у вас могут рухнуть стены, так как окно в капитальной стене находится. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

11. Купил квартиру в кирпичном доме на 6 этаже, там сделали дверь вместо окна для прохода на лоджию, это все не узаконили. Что нужно делать новым собственникам?

11.1. Если реконструкция не затрагивает несущую стену, то узаконить можно только в судебном порядке, так как работы уже выполнены. Если же несущая стена задета, суд откажет и обяжет привести в первоначальное состояние. Можете сходить к проектировщикам, если затрудняетесь определить затронута несущая стена или нет. Для суда все равно будет необходимо их техническое заключение.

12. Соседи снизу постоянно готовят что-то ужасное, каждый день воняет горелым или чем-то противным. Вместо того, чтобы открыть окна на кухне, они открывают дверь в подъезд, в следствие чего весь запах идёт в квартиры верхних этажей. Постоянно ругаемся с этой женщиной, но она огрызается и никак не реагирует на жалобы. Порой стоит даже дым, невозможно дышать! У меня ребёнок задыхается от этого. Что делать в такой ситуации?

12.1. Вы обращались к участковому?

13. Соседи на 1 этаже убрали окно и вместо поставили двери, прорубив оконный проем, тем самым не поставив в известность никого и не предъявляя никаких бумаг на разрешение. Какие наши действия?! К кому обращаться? У нас ТСЖ.

13.1. Обратитесь в жилищную инспекцию, прокуратуру о проведении проверки. В суд о приведении помещения в первоначальное положение. Должно быть разрешение архитектуры.

ПЕРЕПЛАНИРОВКА — демонтаж балконной двери и окна и установка французских окон

Ирина с вопросом от 18 июля 2020 года Здравствуйте!

в продолжение вопроса от 16.07.18: 1. можно ли установить французские окна с одним стеклом, или стеклопакет должен быть обязательно однокамерным — т.е.

в два стекла? 2. где устанавливаются эти окна: по границе с кухней, по середине стены (стена кирпичная около 70см) или можно по границе с балконом?

С уважением, Павел 4 сентября 2020, Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, возможно ли согласовать вот такую перепланировку квартиры: суть в том что расширяется оконно-дверной блок,. 2 сентября 2020, Екатерина 15 июля 2020, 15 июля 2020, 15 июля 2020, 15 июля 2020, Добрый день! В квартире, которую планирую покупать, произведена несогласованная перепланировка Установлены «французские окна» (часть подоконника.

2 июля 2020, Анастасия Здравствуйте ! Хочу убрать окно на кухне и блок под окном и поставить стеклянную дверь для выхода на лоджию .

Сейчас выхода на лоджию нет . В какую. 25 июня 2020, Наталья Добрый день!

Возможно ли согласовать объединение лоджии путем демонтажа балконного окна и двери, без демонтажа подоконной конструкции и порога, с.

19 июня 2020, Татьяна Добрый день! Планирую убрать балконный блок между комнатой и лоджией, с сохранением самой стены-требуется ли на это согласование?

16 июня 2020, Наталья Павел, добрый вечер!

В продолжения нашего разговора направляю Вам фрагмент плана Квартиры с лоджией и кухней. В настоящее время мы готовим дизайн. 16 мая 2020, Ирина Нужно ли согласие остальных собственников жилья многоквартирного дома для сноса подоконного блока (30 см) т.к он (подоконный блок) является общей. 7 мая 2020, Татьяна Добрый день!

Собираюсь присоединить балкон к кухне в панельном доме, убрав балконный блок, поставив теплое остекление, утеплив балкон (трубы.

14 марта 2020, Виктор Добрый день! Меня зовут Дмитрий Я собственник трёх комнатной квартиры по ул.Кузьминская . В своё время убрал на балкон дверь окно и стенку и.

10 февраля 2020, Дмитрий Здравствуйте!

Рекомендуем прочесть: Открыть яндекс такси в своем городе

У меня похожая ситуация, можно ли узаконить такое расширение кухни, если например установить раздвижные окна-двери только на момент. 6 февраля 2020, Петр

Как произвести замену самостоятельно

Чтобы произвести установку балконного блока своими руками, достаточно произвести ряд несложных операций, которые вполне под силу человеку, даже если он не имеет строительных навыков.

Единственное на что стоит обратить внимание: установка в одиночку будет достаточно сложной из-за габаритов и массы конструкции, поэтому желательно заручиться помощью помощника.

Из инструментов понадобятся:

• Рулетка и маркер;
• Ножницы по металлу;
• Дрель, шуруповёрт, перфоратор;
• Резиновый молоток, монтировка;
• Пистолет для пены;
• Строительный уровень и угольник;
• Болгарка.

Помимо инструмента стоит запастись:

• Анкерными болтами и пластинами;
• Герметиком;
• Деревянными клиньями;
• Монтажной пеной.

Первое с чего необходимо начать работу – это с освобождения пространства вокруг оконного проёма и демонтажа балконного блока. Рассмотрим все последовательные этапы более подробно.

Демонтаж

В идеале демонтаж старой балконной конструкции производится до проведения замеров и включает в себя следующие операции:

1. Снятие с петель подвижных створок окон и двери;
2. При наличии глухого окна, из него вынимается стекло;
3. Снимается подоконник;
4. Разбивается и удаляется рама (коробка);
5. Зачищается вся освобождённая поверхность оконно-дверного проёма от штукатурки и стяжки, до капитальной стены, включая пазы в который встраивался подоконник;
6. Освобождение проёма от строительного мусора.

Далеко не всегда получается убрать балконный блок заранее и оставить проём окна открытым ради точных замеров. В этом случае замеры производят профессионалы с учётом толщины стяжки, штукатурки и т.д.

После проведения замеров чертится эскиз с указанием размеров балконного блока, а именно: ширина и высота окошек и балконной двери в отдельности, и общая ширина конструкции. Также необходимо указать функциональность открывания оконных и дверной створок (распашные, откидные или глухие) и определиться: будет ли блок иметь вентиляционную щель.

Помимо этого, вымеряются и записываются размеры подоконника с учётом величины свеса и захода в стену.

Подготовка проёма

После демонтажа старого окна балконного с дверью и зачистки монтажной поверхности проёма следует проверить горизонтальность и вертикальность противоположных сторон проёма. При больших выбоинах или отсутствия необходимой геометрической формы поверхности выравнивают с использованием цементного раствора.

Сборка общей рамы балконного блока

По правилам транспортировка балконной системы осуществляется в собранном состоянии, но занести её в таком виде в квартиру (особенно на верхний этаж) очень сложно. Поэтому в помещении конструкция окажется в разобранном виде.

Для сборки оконной и дверной коробок в общую конструкцию в первую очередь потребуется снять с петель открывающиеся створки. Затем между коробками вставить соединительную планку, перевернуть конструкцию «вниз головой» на ровную поверхность, выровнять в одной плоскости и скрепить с помощью крепёжных элементов (саморезов).

Для этого предварительно со стороны дверной рамы просверлить отверстия на расстоянии друг от друга 300-400 мм. Длину саморезов не стоит выбирать более 90 мм во избежание нарушения герметичности окна.

После скрепления, открытые части крепежа маскируются декоративными заглушками, а получившаяся общая рама стягивается по периметру уплотнительной лентой.

Варианты крепежа рамы балконной конструкции

Используются два варианта крепёжного соединения при монтаже оконной рамы к поверхности проёма:

• С помощью анкерных пластин (толщиной не менее 2 мм), когда один конец пластины укрепляется на торце блочной рамы, а другой к стене проёма. Пластины могут быть с «ушками» и без «ушек». Преимуществом является то, что при данном методе крепления не придётся вытаскивать стеклопакеты из створки глухого окна, что значительно упрощает работу для тех, кто занимается самостоятельной установкой. Минусом состоит в том, что метод не подходит для монтажа массивных блоков;
• Посредством распорных дюбелей (прочный болт плюс распорная втулка) – максимально надёжный метод, при котором рама напрочно притягивается к стене проёма. Однако здесь без снятия стеклопакета глухого окна не обойтись.

Стоит добавить, что профессионалы совмещают эти два метода и используют анкерные пластины для крепления верхней части блока, а дюбеля в нижней. Более наглядную информацию можно посмотреть в видео.

Установка оконно-дверной конструкции

Прежде, чем рама всей балконной системы будет прочно прикреплена к поверхности стенки проёма, под её нижний край подбиваются парные деревянные или пластиковые клинья, в дальнейшем они не убираются.

Делается временная фиксация также при помощи клинышков, забитых в боковых частях коробки. С их помощью и с помощью строительного уровня рама выставляется строго в горизонтальном и вертикальном положении и проверяется на перекосы.

После корректировки можно приступить к окончательному креплению с помощью пластин или дюбелей. Для этого делают предварительную разметку на стене под крепёжные элементы, в отмеченных местах перфоратором пробивают отверстия в глубину не менее 80 мм и вкручивают шуруповёртом крепёж.

Главное следить, чтобы блок оставался выровненным и не сдвигался по плоскостям (сохранить вертикаль и горизонталь). Затем навешиваются все подвижные створки со стеклопакетами.

Установка подоконника и задувка монтажной пеной.

Обычно при заказе оконно-дверной конструкции в комплекте предусматривается подоконник, выполненный из того же материала, что и сам блок.

Для укладки подоконника предварительно очищается проём, укладываются деревянные бруски, на которые устанавливается непосредственно подоконник, выравнивается с помощью уровня до строго горизонтального положения в продольном направлении, прижимается грузом и фиксируется заполнением щели под подоконником монтажной пеной.

Также на этом этапе монтажной пеной заделываются щели по всему периметру соединения рамы со стеной проёма с помощью пистолета для пены.

После с торцевой части подоконника одеваются декоративные заглушки. Когда пена застынет, её излишки подрезаются ножом, а откосы либо штукатурятся, либо закрываются пластиковыми панелями.

Отливы на балконные блоки ставить не целесообразно, т.к. откос получится на территории самого балкона.

Французский балкон

Этот вид работ требует согласования, так как не является обычным остеклением, а привносит определенные изменения наружной стены.

Что касается определенных требований при французском остеклении балкона в пол, таковые тоже имеются. В первую очередь необходимо серьезно подойти к нормам проектирования, доверить столь важное дело рекомендуется профессионалам. Выбор качественных окон и вариантов остекления позволит наслаждаться французским балконом в доме, не беспокоясь о безопасности, либо перепаде температур зимой и летом.

В случае обустройства французского выхода на балкон также необходимо помнить о согласовании в соответствующих органах, поскольку данные работы являются перепланировкой. Также не стоит забывать о теплоизоляции квартиры и недопущении увеличения обогрева пространства, так как это является нарушением.

Раздвижные французские двери на балкон часто устанавливаются при желании .

Какой выбрать: теплый или холодный?

Балкон с французским остеклением может быть как теплым, так и холодным, в зависимости от его назначения.

Для холодного остекления используют алюминиевый профиль, который способен защитить балкон от непогоды и загрязнений. Он будет иметь шикарный вид, но зимой в нем будет холодно. Такое остекление обходится дешевле, поскольку не придется тратиться на утепление и отопительные приборы.

Холодный балкон подойдет для владельцев жилья в южных районах страны, для старых домов со слабыми несущими балконными плитами или для таких домов, где он не примыкает к жилому помещению.

Для теплого балкона используют профили из ПВХ. Установка таких конструкций сложнее, требуется рассчитать способность несущей плиты удерживать тяжелую конструкцию.

Если планируется превратить балкон в дополнительную комнату: кабинет, спортзал, уголок отдыха, требуется утеплить полы и фасадную стену дома.

Часто теплое французское остекление предполагает вынос конструкции на некоторое расстояние, чтобы не терять драгоценные сантиметры балконной площади.

Пластиковые окна гораздо лучше сохраняют тепло и защищают от лишнего шума.

Если позволяет несущая опора, рекомендуется устанавливать многокамерные стеклопакеты, толщиной не менее 7-ми см., что позволит сэкономить на отоплении. Возможен вариант с однокамерными стеклопакетами, тогда необходимо убедиться в наличии специальной пленки, покрывающей стекло для сохранения тепла.

Особо тщательного выбора требует фурнитура стеклопакетов, от ее качества во многом зависит срок их службы. Ролики для раздвижных окон или дверей должны быть изготовлены из материала, выдерживающего сильные нагрузки и негативное воздействие окружающей среды. Уплотнитель для рам предпочтительнее выбирать из прозрачных полимерных материалов, так как срок его службы дольше.

Некоторые владельцы французских балконов специально устанавливают обогревательные приборы (радиаторы, конвекторы). Это станет дополнительной защитой от холода и конденсата на стеклах.

Установку французского остекления следует доверять только профессионалам. Понятно, что верно произвести расчеты, касающиеся ветровой нагрузки на конструкцию, способен только квалифицированный специалист. Он же установит, надо ли усиливать несущую плиту, сделает замеры, посоветует фурнитуру, способ открывания окон. Мастера из проверенных фирм предлагают и качественную отделку, могут сделать встроенные шкафчики на балкон и дать дельный совет владельцам относительно возможности реализации всех их пожеланий.

Перепланировка балкона и лоджии 2020 год

Все эти действия приводят к значительному увеличению давления на конструкцию. Не каждое здание может себе позволить увеличить нагрузку на лоджии.

Квартиры прежних времен не подразумевали, что лоджия может стать дополнительной жилой комнатой.

В хрущевских постройках получить разрешение на утепление будет значительно сложнее. Увеличение или уменьшение имеющейся площади квартиры считается переустройством. Желание увеличить лоджию при помощи проведения дополнительной пристройки, скорее всего, останется несбыточной мечтой.

Расширить площадь лоджии можно только одним законом методом – путем объединения остекленного балкона с жилой комнатой. Этот тип присоединения считается по закону перепланировкой. Для того чтобы расширить остекленный балкон необходимо обязательная предварительная подача документов и получение должного разрешения на перепланировку квартиры (по закону на 2020 год).

При объединении комнаты и лоджии следует знать, сто считается основными запретами при перепланировке:

Барная стойка как разделитель между комнатой и балконом

Этот вариант барной стойки предполагает полный снос стены и балконной конструкции. На месте бывшего подоконника на кухне устанавливается барная стойка. Такая перепланировка требует получения разрешения на строительные работы в государственных учреждениях, поскольку она подразумевает перенесение радиатора на балкон. Самовольный демонтаж грозит крупным денежным штрафом и предписанием вернуть интерьер в исходное состояние, поэтому не стоит пренебрегать правилами. Для маленьких квартир такой ремонт бывает единственным возможным вариантом улучшить жилищные условия.

Перепланировка позволяет рассматривать стойки любой конфигурации, самостоятельно устанавливать границы рабочей зоны и зоны отдыха. Очень интересным решением является столешница для лоджии, которая прикрепляется к стене с одной стороны, а с другой поддерживается опорой в форме трубы из металла. Внизу остается место для ног, поэтому можно придвинуться к барной стойке вплотную либо задвинуть стулья. Также можно рассмотреть стол с небольшими встроенными полками, как бы являющийся продолжением стены. Любители нестандартных решений могут рассмотреть вариант барной стойки с декоративными элементами: аквариумом, светящимся панно и т.д. Подобная конструкция станет настоящей изюминкой любой квартиры.

Эта барная стойка состоит всего из двух панелей Хозяева этой квартиры решили оставить на месте батарею отопления

Столешница на балкон с металлической опорой устанавливается проще всего. На ее нижней стороне необходимо прикрутить кронштейны и трубу, а затем, перевернув, зафиксировать к стене и к полу. Стойку с вертикальной опорой лучше изготавливать под заказ, чтобы она сочеталась с кухонным гарнитуром.

Для того чтобы установить столешницу с вертикальной трубой от пола до потолка, необходимо просверлить в поверхности отверстие, вставить туда трубу и зафиксировать на нужной высоте. Далее следует прикрепить конструкцию к стене, используя кронштейны, и закрепить трубу. Если есть дополнительные шкафы или полки внизу, их следует собирать сразу.

Как происходит перепланировка балкона

Он относится к фасаду здания. Если стена считается несущей, то трогать надоконную перегородку запрещено.

При этом будет невозможно расширить ширину данного проема. Владельцу потребуется усилить проем с помощью металлических конструкций.

Важно обратить внимание и на порожек.

Его запрещено срезать, ведь он помогает удерживать балконную плиту, если дом кирпичный или .

Также он необходим стыка балконных плит и перекрытия, предохранения квартиры от промерзания.

После сдачи здания в эксплуатацию в БТИ выдается технический паспорт. Если остекление дома произведено одинаково, то в документе делается соответствующая пометка. При приобретении квартиры каждый собственник также получает технический паспорт. Он будет оформлен после того, как подпишут акт о приемке здания.

Если владелец пожелает что-либо изменить в квартире, то ему потребуется получить разрешение на такие действия.

Для переустройства придется посетить БТИ.

Установка французского окна вместо балконного блока

С юридической точки зрения (документации) – перепланировка процесс достаточно сложный, а с технической позиции –сделать можно всё. Несмотря на то, что замена балконного блока в городской квартире не считается перепланировкой. Не стоит ожидать лояльности со стороны разрешительных органов при узаконивании проекта замены после того, как он осуществлен.

Либо же она обойдется в кругленькую сумму. Поэтому разумно и законно начинать сначала. А именно, собрать нужные документы и подать их в межведомственную муниципальную комиссию.

Рекомендуем: Где рассматриваются вопросы согласования перепланировки, переустройства балкона для остекления, что непосредственно связано с заменой балконного блока.

Какие документы нужно предоставить для согласования:заявление на рассмотрение возможности перепланировки;документы подтверждающие право собственности на жилье (нотариально заверенные копии);разрешение-согласование от владельца дома.

Французское окно вместо балконного блока

Проем вместе с лоджией при таком решении требует дополнительного утепления для предотвращения теплопотерь. Раздвижные конструкции, применяемые при устройстве выхода на лоджию, хотя и требуют дополнительных работ по остеклению и утеплению лоджии, но значительно экономят пространство. Створки таких конструкций не требуют дополнительного места, так как заезжают друг на друга, а не распахиваются и не раскладываются как другие варианты подобных аналогов.

Рекомендуем прочесть: Декларация усн за 2020 год ип форма

Расширив кухню за счет лоджии, можно разместить там обеденную зону Такой вариант позволяет совместить кухню с лоджией, увеличив тем самым площадь кухонного пространства. Эта перепланировка очень популярна в квартирах с маленькой площадью, где остро ощущается нехватка каждого квадратного метра. Решение выполнения проема без дальнейшего его остекления имеет два варианта воплощения: Освободить проем полностью.

Оформление балкона

Дизайнеры предлагают массу креативных решений для кухни, совмещенной с балконом. Можно создать зону для релакса с диванчиком и телевизором любого размера. Можно разместить микроволновку, духовку, кофеварку, пароварку и др. При нехватке места рекомендуют вынести холодильник из кухни в нишу, где его вообще не будет видно.

Любителям цветов предлагают на балконе расположить зимний сад, но придется приложить немало усилий, чтобы создать райский уголок из роскошных растений и пышных цветов. Предлагают стены увить плющом, который закрепляют и подвязывают.

К потолку можно прикрепить крючки, чтобы подвесить круглые горшки с вьющимися растениями. По бокам на полки можно поставить большие ящики, где посадить герань, бегонию или аналогичные растения с яркими цветами.

Популярны раздвижные двери, они занимают мало места и удобны.

Полупрозрачные шторы также создадут романтическую атмосферу, а небольшие потолочные светильники-фонарики и точечная подсветка лишь подчеркнут задуманный образ.

В качестве отделки часто применяют имитацию камня, плитки или кирпича. Дверной проем в интерьере кухни с балконом может сделать не традиционным, например, аркой или асимметричным.

Установка французского окна вместо балконного блока

Самовольная перепланировка обернется существенным штрафом и проблемами в случае продажи недвижимости. А предвидеть все сложности, связанные с изменением несущих конструкций, особенно при установке французского окна вместо балконной двери в хрущевке, сталинке или старых домах, вообще невозможно; высокая стоимость реализации проекта.

Панорамные французские окна вместо балконного блока, двери Для эффективной замены нужно знать порядок действий, чтобы максимально оперативно получить все разрешения и не возвращаться к уже пройденным этапам. С юридической точки зрения (документации) – перепланировка процесс достаточно сложный, а с технической позиции – сделать можно всё. Несмотря на то, что замена балконного блока в городской квартире не считается перепланировкой.

Не стоит ожидать лояльности со стороны разрешительных органов при узаконивании проекта замены после того, как он осуществлен.

Отопление в горнице с французскими окнами

Монтаж французского окна вместо стандартного балконного блока сопряжен с еще одной сложностью, какая заключается в наличии радиатора отопления на подоконной стене. Такое пункт установки батареи под окном обусловлено необходимостью прогревания поступающего с улицы морозного воздуха. Ведь окно – это существенный источник теплопотерь. И мало того, что французское окно увеличивает площадь остекления, сквозь которое уходит тепло, так оно еще и требует демонтажа обогревателя, создающего теплую завесу для входящего морозного воздуха.

Согласно положениям СНиП 41-01-2003 длина радиатора должна составлять не немного половины светового проема (п.6.5.5)

Кроме того, радиатор устанавливается на стену, какая является самой холодной. Если же его развернуть на 90°, то он будет введён не фронтально к стене, а торцом к ней. Площадь торца минимальная, а это снизит интенсивность отопления французского окна. Зато повысит степень прогрева стены, которая в этом не нуждается.

Поэтому, как правильно ввести радиатор отопления подскажут профессионалы, ведь в каждом конкретном случае решение будет индивидуальным, учитывающим все факторы и позволяющим максимально мерно распределить тепло по всему объёму комнаты.

Низкие радиаторы отопления для французских оконНапольные радиаторы отопления под французским балконным блокомУзкие и рослые радиаторы отопления вдоль французских оконВнутрипольные конвекторы для отопления французских окон

В качестве оптимальных решений обогрева окон в пол можно выделить:

• смещение радиатора отопления с уменьшением числа секций;
• разделение радиатора. Часть секций остается на стене возле окна, а доля размещается на примыкающей стене;
• установка напольного радиатора, внутрипольных конвекторов (если позволяет степень пола);
• обустройство систем теплого пола в помещении или на лоджии/балконе.

Французские окна вместо балконного блока можно узаконить 2020

Он относится к фасаду здания.

Если стена считается несущей, то трогать надоконную перегородку запрещено. При этом будет невозможно расширить ширину данного проема.

Владельцу потребуется усилить проем с помощью металлических конструкций.

Важно обратить внимание и на порожек.

Его запрещено срезать, ведь он помогает удерживать балконную плиту, если дом кирпичный или панельный.

Также он необходим стыка балконных плит и перекрытия, предохранения квартиры от промерзания. После сдачи здания в эксплуатацию в БТИ выдается технический паспорт.

Если остекление дома произведено одинаково, то в документе делается соответствующая пометка.

Для переустройства придется посетить БТИ. Специалисты замеряют помещение и фиксируют изменения, произведенные в нем.

Все они вносятся в новый технический паспорт жилого объекта. После того, как получен данный документ, процедура считается узаконенной.

Если ремонт произведен самовольно, то инспектор пометит в паспорте то, что разрешение не было выдано.

Особенности и тонкости

Основное отличие балконов с французским остеклением – отсутствие привычного парапета-заграждения (металлического, кирпичного или бетонного) и замена его стеклопакетами. Они устанавливаются прямо на внутренней стороне балконной площадки, отступая внутрь на несколько сантиметров, либо по самому ее краю, если предусмотрено расширение и усиление балконной плиты. Делается это по всему периметру балкона и во всю его высоту.

Самыми распространенными типами французского остекления являются:

• Цельнорамный (безрамный). Такой вид остекления особенно подойдет там, где хочется создать максимальный обзор, сохраняя визуальный эффект отсутствия стекол. С мытьем таких стекол справится любой, поскольку они складываются по типу книжных листов. Это дает возможность сложить все стекла, полностью открывая помещение, например, для проветривания. Такой вид остекления кажется очень легким и изящным. С фасада смотрится очень элегантно.

• Групповой (секционный). Выбирая секционный тип остекления, можно на свой вкус подобрать расположение оконных рам и их размер. Возможны различные варианты: в середине – двери, по краям – двухсекционные окна, чередование распашных рам с глухими, сверху – открывающиеся окна, снизу – глухие. Рамы могут быть и распахивающимися, и раздвигающимися, и откидывающимися. Есть, где разгуляться фантазии заказчика.

Французское окно вместо балконного блока, двери – замена, установка

Самовольная перепланировка обернется существенным штрафом и проблемами в случае продажи недвижимости. А предвидеть все сложности, связанные с изменением несущих конструкций, особенно при установке французского окна вместо балконной двери в хрущевке, сталинке или старых домах, вообще невозможно; высокая стоимость реализации проекта.

Панорамные французские окна вместо балконного блока, двери Для эффективной замены нужно знать порядок действий, чтобы максимально оперативно получить все разрешения и не возвращаться к уже пройденным этапам. С юридической точки зрения (документации) – перепланировка процесс достаточно сложный, а с технической позиции – сделать можно всё.

Несмотря на то, что замена балконного блока в городской квартире не считается перепланировкой.

Не стоит ожидать лояльности со стороны разрешительных органов при узаконивании проекта замены после того, как он осуществлен.

Французское окно это перепланировка. Французские окна — это перепланировка помещения

Установка французского окна однозначно является перепланировкой помещения, поэтому требует согласований, составления и утверждения проекта. Прежде чем приступать к оформлению надлежащих бумаг лучше всего уточнить, позволят ли вообще установить панорамные окна в данной квартире, это позволит предупредить лишнюю трату времени, нервов и средств.

Чтобы французские окна в интерьере могли порадовать ваш взгляд можно прибегнуть к установке их на балкон. В частности, если он объединен с комнатой. Конечно, чаще всего такой балкон превращают в спальню, но поскольку количество полезной площади увеличится, то вопрос со спальней можно решить как-то по-другому. Получить разрешение на объединение комнаты и балкона значительно проще, нежели отдельно на установку французского окна. Преимущество такого варианта — нарушать целостность несущих стен не потребуется.

• обойтись меньшими затратами на получение документации и на выполнение монтажных работ,
• застеклив все три стороны балкона можно получить прекрасный панорамный обзор,
• получить экономию, отказавшись от рендеринга — балконный проем будет выступать в качестве диафрагмы, при общем повышении освещенности необходимость привязки дизайна к свету станет значительно меньшей,
• создать дизайн объединенного помещения по своему вкусу.

Еще более привлекательный вид можно получить установив французское окно на лоджии, соединенной с комнатой. Парапет лоджии к несущим конструкциям не относится, но ее прочная коробка из бетона послужит отличной опорой для остекления, которое в общем должно быть основательным, с учетом нашего достаточно прохладного климата, куда более сурового чем в Провансе. Получение разрешения на модернизацию лоджии особых возражений в соответствующих инстанциях не вызывает.

Проще всего установить французские окна в частном доме, немного сложнее, но вполне реально — в современном, возведенном десяток лет назад, точнее — после 1998 года. Если-же дом старый или представляет собой историческую ценность, то за разрешением придется обращаться в местные организации по охране художественных и культурных памятников, надеяться на положительный ответ в таком случае очень сложно. Кроме того, могут возникнуть серьезные технические сложности — потребуется дорогостоящий анализ материалов, из которых сооружен дом, определение крепости перекрытий.

За выполнение подобной работы могут взяться только специалисты, услуги которых стоят совсем не дешево. Значительно проще будет обменять или продать квартиру и приобрести жилье в районе новостроек с уже готовым французским окном.

Двери на лоджию из комнаты. Установка двери

Популярные материалы

Today’s:

• Дом на участке 3 сотки. Строительство домов на трех сотках земли
• Строим дом от фундамента до крыши своими руками. Строительство дома от А до Я своими руками
• Керамзит под стяжку пола. Стяжка пола с керамзитом: плюсы и минусы
• Куда выкинуть строительный мусор. Что относится к строительному мусору
• Мусорный металлический контейнер 1100 литров. Мусорный контейнер 1100 литров MGBK-1100
• Чертежи беседок с размерами из металла. Схема размещения
• Полы в деревенском доме. Деревянный пол на столбиках по лагам

1. Двери на лоджию из комнаты. Установка двери
2. Дверь на балкон без окна. №7. Дизайн балконной двери
3. Балконные двери в пол. Балконные двери
   • Из чего состоит балконная дверь ПВХ
   • Виды профилей ПВХ для балконных дверей и их характеристики
4. Раздвижные двери вместо балконного блока. Стеклянные
5. Как оформить оконный проем на лоджию. 5 способов красиво оформить окно с балконной дверью
   • Дизайн окна с балконной дверью
   • Дизайн окна с балконным проемом
   • Особенности оформления
   • Нестандартный декор
6. Как декорировать балконную дверь без окна. Детская.

Двери на лоджию из комнаты. Установка двери

Если пространство лоджии будет использоваться как отдельная комната, то вход в нее лучше всего оградить дверью. Для этих целей применяется балконный блок, состоящий из окна и двери. Он может быть изготовлен из дерева, или металлопластика, и оснащаться стеклопакетом.

Совет: металлопластиковая дверь имеет повышенные тепло- и шумоизоляционные свойства.

Остекление выхода на балкон металлопластиковой конструкцией обеспечит тепло и уют в помещении

Чтобы расширить вход в приквартирное пространство можно установить двустворчатую дверь на весь проем. Так в комнату будет попадать больше солнечного света. Но для установки такой двери необходимо расширить балконный проем.

На заметку: одна из створок такой двери может быть поворотно-откидной для удобного проветривания помещения.

Остекленный выход из комнаты на лоджию открывает прекрасный обзор местности

Объединить гостиную, или кухню с балконом, сэкономив при этом пространство, можно при помощи установки раздвижной двери, или гармошки. Раздвижная дверь-купе может быть как полностью стеклянной, так она создает эффект «французских окон».

Использование раздвижных систем остекления ― французский выход на балкон, фото

Дверь-гармошка чаще всего изготавливается из пластиковых панелей и работают по принципу жалюзи. Оно идеально подходит для ограждения больших проемов.

Учтите: поскольку дверь-гармошка не является герметичной, то балкон необходимо перед ее установкой утеплить.

Дверь на балкон без окна. №7. Дизайн балконной двери

Балконная дверь – это не только способ оградиться от холода. При полной герметичности и надлежащей функциональности она должна быть эстетически привлекательной, чтобы не только не портить, но и украшать интерьер квартиры.

Дизайнеры рекомендуют обратить внимание на такие моменты при оформлении балконной двери:

• форма двери . Самым популярным решением является привычная прямоугольная дверь, но можно поэкспериментировать и сделать ее арочной формы, или же весь балконный блок вместе с окнами сделать в форме арки. Можно пойти дальше и сделать дверной проем еще более причудливым, но все это, конечно, потребует дополнительных финансовых и временных вложений. Двери необычных форм делают из деревянного и алюминиевого профиля;
• цвет профиля . Стандартным считается белый цвет, по популярности его догоняет ламинация с имитацией текстуры древесины. Но есть и другие варианты, ведь пластиковому профилю можно придать любой оттенок – все зависит от особенностей интерьера и собственных желаний. Если стены окрашены в нейтральные светлые тона, то профиль может быть ярким и стать цветовым акцентом комнаты, правда, его необходимо будет поддержать другими элементами. Для интерьера в стиле лофт , например, подойдет профиль темного цвета с металлическим блеском;
• декоративное стекло . Обычное прозрачное стекло можно заменить на красочный витраж или стекло с пескоструйным рисунком. Стоить такое решение будет немало, зато преобразит комнату и решит проблему не очень привлекательного вида из окна. Более бюджетная альтернатива – использование самоклеящихся пленок с имитацией витража или виниловых наклеек;
• шторы – самое популярное украшение балконной двери. Одновременно с декоративной функцией они выполняют и чисто функциональную, поэтому при их выборе стоит учитывать массу факторов. Особой популярностью сегодня пользуются японские и римские шторы , жалюзи разных видов и рулонные шторы .

Балконные двери в пол. Балконные двери

Пластиковые окна – наиболее популярное решение для городских квартир и частных коттеджей. В некоторых комнатах окна и балконные двери представляют собой единый комплекс. Делать их из разных материалов просто не практично, а в ассортименте производителей пластикового профиля как раз есть специальные системы для дверей. Именно поэтому двери на балкон в большинстве квартир из этого материала.

Из чего состоит балконная дверь ПВХ

Примеры работ установки балконных дверей ПВХ

Виды профилей ПВХ для балконных дверей и их характеристики

Пластиковая балконная дверь, цена которой зависит от вида профиля, может служить долго и без проблем, но может и быстро выйти из строя. Чтобы этого не произошло необходимо выбрать профиль известного производителя. У нас вы можете заказать в Москве продукцию из профиля Rehau, KBE, Novotex – в этом случае ваша балконная дверь будет надежной и функциональной многие десятилетия.

Раздвижные двери вместо балконного блока. Стеклянные

Двери из стеклокомпозита прочны и легки в использовании

Существуют малые и габаритные по площади конструкции. Материал изготавливают из стекла и пропитки смолой. Есть и витражное стекло, которое очень лаконично смотрится.

• Не боится резких перепадов температуры.
• Имеет высокую прочность.
• Подлежит ремонту.
• Не пропускает тепло.
• Легкий вес.
• Возможность создавать крупные конструкции.
• Экологично.
• Огромные возможности дизайна.

Раздвижные двери-купе из стекла легки в использовании. Долгая эксплуатация, простая замена деталей, сохранение тепла входит в достоинства конструкций из стеклокомпозита. В наличии термовставка. Такие модели украсят интерьер, шикарно будут смотреться если еще и окна панорамные, и сохранят тепло внутри комнаты даже в зимнюю пору. Выглядят дорого, открываются бесшумно.

Стеклокомпозит прекрасно справляется с функцией поддержания нормальной температуры в помещении

Важно отметить, что стеклянные модели на балкон бывают холодные и теплые.

• Холодные защищают от ветра, дождя, грязи. Также от шума. Есть недостатки – такие конструкции изготавливают из алюминия, а он пропускает тепло. Стекла используют в 7 мм по толщине. Иногда выбирают стеклопакеты. Они не выдерживают смену климата, приходится полностью утеплить балкон. Возможно проведение отопления.
• Теплые раздвижные — в зимнее время года способны поддерживать тепло в комнате, даже с учетом того, что лоджия не утеплена. Благодаря металлопластиковому материалу, такие модели отлично защищают от ветра, дождя и грязи. Идеальный вариант – энергосберегающие стекла. Они не пропустят ультрафиолетовые лучи летом, а зимой не выпустят тепло наружу.

Как оформить оконный проем на лоджию. 5 способов красиво оформить окно с балконной дверью

В статье я рассмотрю особенности дизайна окна с балконной дверью. Расскажу, какие варианты оформления существуют. Рассмотрю, как правильно выбрать шторы.

Дизайн окна с балконной дверью

Дизайн оконного проема с дверью имеет больше нюансов, чем оформление обычного варианта из-за нестандартной асимметричной формы. Ведь такое окно состоит из двух частей: прямоугольной двери и оконного проема. Сложность заключается в том, что штора может мешать открывать дверь, точно так же, как и тюль.

Оставлять балконный проем без занавесок не желательно, это будет создавать диссонанс в дизайне.

• В комнате больше света.
• Наличие балкона в доме.

Среди минусов можно выделить сложность в оформление такого окна. Конечно, можно установить двухстворчатые или раздвижные двери. Тогда проблем с дизайном будет меньше. Но если в квартире установлено стандартное окно на балкон, то придется искать решения для его оформления.

Для оформления таких окон можно использовать римские шторы: они не помешают открывать дверь

Дизайн окна с балконным проемом

Существует несколько разновидностей оформления:

• Жалюзи .
• Классические занавески (портьеры).
• Римские.
• Тюль.
• Японские.

Самый распространенный способ – использование жалюзи

Особенно этот вариант подходит для кухни. Существует несколько разновидностей жалюзи, но чаще всего используются вертикальные.

Они подходят для небольших комнат, поскольку не занимают лишнего пространства.

Лаконичность и минимализм – спутники жалюзи

Рулонные жалюзи практически не используются в дизайне как самостоятельный элемент. Их используют вместе со шторами и устанавливают, чтобы не мешало солнце.

Кассетные рулонные шторы

Горизонтальные жалюзи старого образца бывают металлические, либо пластиковые. Это горизонтальные полоски, соединенные бечевкой. Жалюзи нового образца устанавливаются внутрь стеклопакета. Такие жалюзи также совмещают с обычными тканевыми моделями. Особенно, если устанавливаются в зале или спальне.

Вертикальные можно устанавливать без штор или тюля. Вертикальные модели белого оттенка смотрятся органично в любом интерьере.

Самыми популярными являются вертикальные тканевые жалюзи

Римские — могут использоваться самостоятельно благодаря пластинкам, вшитым в ткань. Римские шторы Распространенный способ оформления – тканевые и тюль .

Этот способ оформления подходит для спальни и зала.

Японские – один из тех вариантов, который будет уместен всегда.

Японские состоят из двух или нескольких кусков ткани, которые двигаются вертикально. Если нужно открыть дверь на балкон, можно сдвинуть только одну занавеску.

Такие модели изготавливаются из прозрачного тюля, поэтому их можно всегда держать закрытыми.

Асимметричные шторы для окна с балконной дверью

Особенности оформления

Многие предпочитают не оформлять балконную дверь с окном, ведь приходится постоянно отодвигать шторы, чтобы попасть на балкон. Но если оставить проем пустым, это будет не очень красиво смотреться. И это не очень практично, если квартира находится на 2-3 этаже.

Для спальни, гостиной и детской подходят все варианты оформления

В зале можно повесить прозрачную тюль и плотные занавески. Установить жалюзи, если оно выходит на восточную сторону, чтобы солнце не мешало спать. Такой же прием подходит для детской и для гостиной.

Использование занавесок для кухни не желательно, тем более, если рядом стоит плита. Длинные шторы и тюль будут только мешаться. Для кухни подойдут римские (если хочется больше декоративности) и вертикальные жалюзи. Их легко мыть, и они не будут мешаться.

Вертикальные жалюзи крепятся к настенному карнизу над окном или к потолочному, легко поворачиваются в любое положение по отношению к проему.

Дизайн штор для балконного выхода важно сочетать со стилем гостиной или спальни, правильно подбирая цвет, форму и фактуру

Либо можно повесить короткую тюль возле проема, а дверь оставить так. Такой вариант подходит для тех, у кого на балконе находится кухонная утварь или кладовка для продуктов. Так не придется постоянно отодвигать штору, чтобы попасть на балкон.

Подойдут и японские шторы. Они органично впишутся в минималистичный дизайн кухни.

Нестандартный декор

Распространенным вариантом оформления – это прямоугольная балконная дверь и квадратное окно. Но можно выполнить декор в необычном стиле. Правда, это трудоемкий и дорогостоящий процесс. Придется менять весь балконный блок. Но после таких преобразований не придется вешать шторы или жалюзи. На подоконник можно поставить несколько горшков с цветами, чтобы пространство не казалось пустым.

Декор окна и балконной двери

Например, можно выполнить проем в виде арки или полукруга. В центре установить дверь, а по бокам два больших окна. Вариантов может быть множество.

Всего несколько деталей и декор всего окна смотрится более изящно

Дизайн окна с дверью, ведущей на балкон – сложный и творческий процесс. Недостаточно повесить просто тюль и шторы. Ведь балкон все время приходится открывать, а шторы могут мешать. Подбирать дизайн нужно в зависимости от того, как часто придется выходить на балкон.

Как декорировать балконную дверь без окна. Детская.

Это единственная комната, оформление в которой зависит не от дизайнера или хозяина, а ребенка. Поэтому тут очень много нюансов, которые невозможно предугадать, не зная предпочтений и потребностей маленького человечка.

На наш взгляд, занавески на окно с балконной дверью в этой комнате стоит поделить на несколько этапов:

1. Комната новорождённого ребенка. Ее можно выполнить в романтическом стиле, создав целую шторную композицию. Тут могут быть ламбрекены (как мягкие, та и жесткие), шторы с элементами австрийской ноткой, или просто воздушная вуаль с детским рисунком, подходящим по дизайну всей комнаты, и завершающей всю композицию. Выход к балкону, на данном этапе жизни ребенка, будет менее затребован, и скорее всего, в такой квартире он не один. Иначе комната для детской была бы выбрана другой. Поэтому можно смело выбирать шторы необходимой плотности и прозрачности, в зависимости от потребностей и комфорта мамы и ребенка.
2. Комната ребенка первых пяти лет жизни. Если взять за основу выбора гардин потребности, то:
   • необходимо выбирать шторы, которые буду легки в регулировке потока солнечных лучей. Дети этого возраста отдыхают в обеденное время, и оконные украшения должны уметь максимально затемнять комнату в самое яркое время дня;
   • ткани, из которых изготовлен шторный декор, должны легко поддаваться чистке. Дети в этом возрасте безумно любят испытывать свои материалы для творчества на всех поверхностях комнаты;
   • Шторы обязаны быть износостойкими. Дети, которые только учатся ходить, обожают подыматься с колен с помощью шторы. Или же, выбирать вариант длины штор «до подоконника»;
   • Шторы должны быть яркими и гармоничными относительно всей комнаты. Именно в этом возрасте ребенок учится воспринимать цвет и гармонию.
3. Комната подростка. Главная функция штор – регулировка потока солнечных лучей. В комнате должно быть солнечно во время активной жизни ребенка. Доступ к балкону уже более затребован, поэтому оконная одежда не должна ему препятствовать. Ткани лучше выбирать прочные, они прослужат дольше.

https://skbalkon.ru/balkony/vmesto-okna-sdelat-dver.html
https://cabel-electro.ru/stati/dveri-na-lodzhiyu-iz-komnaty-ustanovka-dveri