4-комнатная квартира в доме серии 121-Т1: проект Сергея Абрамова

Типовой проект дома — одноподъездный, здания могут располагаться как одиночно, так и рядом — при этом фасад образуемого составного многоподъездного дома не плоский, а уступами.

В центре этажа расположена площадка подъезда с лифтом, квартиры располагаются на четыре стороны. Комнаты имеют увеличенную площадь, в сравнении с другими типовыми проектами панельных жилых домов, а также более удобную для расстановки мебели форму близкую к квадратной. Преимущества данной планировки состоят также в хорошей звукоизоляции квартир, благодаря их расположению по разные стороны и имеющих минимальную площадь смежных стен, а также удаление шахты лифта (во избежание проникновения шума от механизмов передвижения лифта, особенно заметных в ночное время) от стен квартир.

Серия 121-014.

Несущие стены серии 121-014.

Тип дома – панельный. Этажность – 5,9,10. Квартиры 1, 2, 3,4-комнатные Производитель – Местные ЖБК Годы строительства– 1974-2000-е гг. Высота жилых помещений— 2,51м; Разработчик (автор проекта дома)— ЦНИИЭП Жилища Лифты— присутствуют. Мусоропровод— да Строительные конструкции: Наружные стены- навесные железобетонные панели толщиной 300 мм. Внутренние несущие стены- железобетонные панели толщиной 120 и 160 мм. Перегородки — панели толщиной 80мм., электропанели 300мм. Перекрытия- железобетонные панели толщиной 160мм.

Схема электропроводки в панельном доме 121-й серии.

Олечка написал : Сейчас муж делает электрику в 10-этажке П-121, 88г. Панели и плиты, видимо, Электростальского ДСК. Были вскрыты распайки (их две) и переход в коридоре — чтобы протащить кабели на люстры, т. к. потолки будут побелены. Никаких подвесных-натяжных и выведения уровня потолков по горизонту не планируется. Некоторые технологические каналы в плитах и панелях не параллельны сторонам. Ввод — две линии — со стороны тамбура, под углом (как бы в направлении балкона), далее по стыкам — на распайку в большой комнате… Возможно, проводка 121-013 отличается. Сформулируйте конкретные вопросы, спрошу у него.

День добрый! 121-013 — это центральная секция панельного дома 121-й серии. По перекрытиям отличий не будет. Для двухкомнатной квартиры ввод справа от входной двери (если смотреть из квартиры) на расстоянии 20 — 30 см от дверного проёма. Далее канал в потолочной плите перекрытия до перегородки коридор-спальня. В перегородке распайка. От перегородки канал продолжается до несущей стены спальня-зал. В стене также распайка. Такая же распайка в несущей стене спальня-кухня. Теперь самое интересное. В перегородке между малым коридором и ванной комнатой есть тоже распайка для розетки и выключателя на этой стене. В эту распайку провод приходит внутри стыка перегородки и потолочного перекрытия. Вот мне важно точно знать, как он идёт до места входа в стык. Я очень жалею, что перед монтажом натяжного потолка, когда делал опуск выключателя и розетки, не расковырял стык до места входа в него провода. Дело в том, что в коридоре будет сверлиться пол, для протяжки лаг. Вот, чтобы соседям снизу не перебить проводку до ванной и туалета, необходимо знать расположение внутриплитного кабель-канала. Логически могу предположить, что т.к. плиты перекрытия во всех комнатах одинаковые, то кабель-канал должен проходить аналогично тому, как он проходит от ввводной коробки до коробки в стене спальня-зал, т.е. под тем же углом. Но нужно знать наверняка.

Любитель_Эл написал : Разбирался с двушкой 121 серии 1976 года. Проводка протянута в каналах в плитах в потолке, идут они там по диагонали от распайки к распайке; есть каналы поперек комнат (в центре- отверстие для люстры), распайки- полукруглые ниши в верхней части плит (стены), со стороны одной комнаты- замазаны, с другой- закрыты крышкой). От них идут каналы к розеткам- выключателям (под углом). Местами (в тонких перегородках, у меня- на кухне и в одной комнате) провод к выключателю идет в канавке в стене, которая замазана раствором. И еще одна особенность- по трассе каналов в потолке встречаются замазанные отверстия (видимо, для универсальности такой плиты). Чтобы перетянуть провод по такому каналу, эти отверстия надо расковырять и прочистить. Если интересно- могу нарисовать схему- как сделано у меня.

Да, всё именно так, как Вы описали. Схема бы очень пригодилась. Особенно интересен провод до перегородки коридор-санузел, о чём я писал выше.

Orenburg1969 написал : Пока всё не вскроешь — не поймёшь!В одном доме,по одному стояку,в симметричных квартирах могут быть отклонения.К примеру при монтаже не в «забитый» канал проложили,а по полу верхнего этажа и т.д.

Увы, вскрыть полностью я не могу, т.к. квартира жилая. Возможно, что-то получится выяснить, когда пол по периметру освобожу от старой стекловаты.

Серия 121-043.

Несущие стены дома серии 121-043.

Тип дома – панельный Этажность – 5,7,9. Квартиры 1, 2, 3-комнатные Производитель – Местные ЖБК Годы строительства– 1980е-90е гг. Высота жилых помещений— 2,51м; Разработчик (автор проекта дома)— ЦНИИЭП Жилища Лифты— присутствуют. Мусоропровод— да Строительные конструкции: Наружные стены- навесные железобетонные панели толщиной 300 мм. Внутренние несущие стены- железобетонные панели толщиной 120 и 160 мм. Перегородки — панели толщиной 80мм., электропанели 300мм. Перекрытия- железобетонные панели толщиной 160мм.

Стоимость разработки дизайн проекта квартиры 121 серии

Цена складывается из многих составляющих. На стоимость работ влияют площадь и планировка помещений, количество чертежей, применений 3D-технологий, сроки выполнения. Приблизительные цены рассчитываются в следующем диапазоне:

Рассчитать более точную стоимость работ можно по телефону +7 (499) 499-32-31 либо отправив заявку на электронную почту

Этапы создания дизайн проекта квартиры

Профессиональная разработка дизайна – несколько последовательных, взаимосвязанных этапов:

1. Обсуждение и согласование общей концепции, замер помещений, согласование эскизов проекта с архитектурным планом здания и схемой инженерных коммуникаций.
2. Создание рабочего плана проекта в режиме 3Д с учётом особенностей проектировки (торцевая, середина дома, этаж, расположение окон относительно сторон света), создание нескольких вариантов оформления и меблировки.
3. Совместная разработка с Заказчиком идей и вариантов интерьера – цветовое и стилистическое оформление отделочных материалов, обивки мебели. Мы только помогаем Вам создать эксклюзивный интерьер – предоставляем оптимальные варианты декора, мебели, отделки. Главный художник и дизайнер – хозяин квартиры.
4. После утверждения и согласования всех нюансов инженеры конструкторы приступают к составлению технического задания для строителей, разработке сметной документации и плана схемы перепланировки.

Только подробное ТЗ обеспечивает существенное сокращение расходов на ремонт и учитывает все необходимые строительные, ремонтные и отделочные работы.

Авторский дизайн – эксклюзивный вариант оформления

Создать уникальное оформление 2х комнатной или трехкомнатной квартиры в стандартном панельном доме, комбинируя варианты строительных материалов, которые каждый может купить в магазине – это искусство.

Поэтому, заказывая авторский дизайн квартиры под ключ, вы получаете неповторимое решение дизайна квартиры, учитывающее все требования и пожелания. Преимущество индивидуального подхода – всё до мельчайших подробностей будет продумано для Вашего комфорта.

Готовый авторский проект будет выполнен в выбранном Вами стиле – модерн, городской функциональный минимализм, этнические мотивы, оригинальные, смелые решения в стиле hi-teck или new vawe.

Фотографии готовых проектов

Профессиональная разработка дизайнерских проектов качественно отражена в портфолио наших работ. Предлагаем вашему вниманию фотографии квартир, домов, кафе и ресторанов, где был разработан и внедрен дизайн проект нашей компании. Фотографии объектов демонстрируют сочетание цветов, фактур и форм, уникальность выбранных элементов и тематическую атмосферу помещения. Фото проектов можно посмотреть с разных ракурсов и с отражением различных деталей. Еще больше примеров наших выполненых работ можно найти на странице Портфолио (оно регулярно обновляется):

Квартира в ЖК «Парк Рублево»

Квартира в ЖК «Алые Паруса» (рядом с офисом по аренде бизнес джетов)

Офис и комната индивидуальных занятий для теннисного комплекса «Жемчужина»

Адрес: г. Москва, ул. Крылатская, д. 10

Серия П-121М.

Несущие стены дома серии П-121м.

Тип дома – панельный Этажность – 5,10 (чаще 10) Квартиры 1, 2, 3,4-комнатные Производитель – Местные ЖБК Годы строительства– 1999г.- по настоящее время Высота жилых помещений— 2,55м; Разработчик (автор проекта дома)— ЦНИИЭП Жилища Лифты— присутствуют. Мусоропровод— да Строительные конструкции: Наружные стены- навесные трёхслойные железобетонные панели с эффективным утеплителем Внутренние несущие стены- железобетонные панели толщиной 140 и 160 мм. Перегородки — панели толщиной 80мм. Перекрытия- крупноразмерные беспустотные железобетонные плиты толщиной 120мм. и 200 мм.

Особенности ремонта квартиры

Несмотря на очень хорошее расположение помещений в домах 121 серии, жильцам хочется изменить его к лучшему. Их не устраивает типовая планировка, хочется, чтобы жилое помещение приобрело индивидуальность. Ремонт и изменение дизайна не всегда результативны.

Улучшенная планировка жилища достигается с помощью сноса перегородок, изменения конфигурации комнат и объединения санузла. Потребуется поменять окна, установив стеклопакеты. Можно сделать из квартиры студию, расширить кухню за счет сноса стены в кладовую или соединить с ней балкон.

Рассмотрим подробнее особенности ремонта для каждого варианта планировки: однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной квартиры.

Однокомнатной

Планировка 1 комнатной квартиры в домах 121 серии не позволяет внести кардинальные изменения в жилое пространство. Стены, за некоторым исключением – несущие, следовательно, убирать их нельзя. Особенности дома таковы, что можно либо объединить кухню и жилую комнату, создав просторную студию, либо сделать из одной комнаты две маленьких, присоединив к ним кладовую. Такой вариант перепланировки нужен, если семья выросла, и каждый ее член нуждается в отдельном помещении.

Двухкомнатной

Планировка 2-х комнатной квартиры в домах 121 серии разная: жилые комнаты одинаковой или различной площади. Но каждый вариант планировки – это общая стена между одной из комнат и кухней. Перепланировка квартиры в этом случае заключается в сносе этой перегородки и создания просторной гостиной, совмещенной с кухней. Вторая комната отводится под спальню. Иногда переоборудуют и санузел, убирая перегородку и делая его совмещенным. Площадь помещения позволит установить дополнительное оборудование или мебель для ванной комнаты.

Вам будет интересно: Типовая серия дома 1-464: характеристики постройки и планировка квартир

Трехкомнатной

Планировка 3-х комнатной квартиры в доме 121 серии – кладовая рядом с кухней и две жилые комнаты с общей стеной, третья – отдельная, позволяет по-разному оформить жилое пространство. Зависит от потребностей всех членов семьи и их количества.

Если в квартире проживает один человек, которому надоела типовая планировка, сносят перегородки между комнатами и кухней, оформляют стены и потолок в светлых тонах и получают просторную студию. Прихожую с ней объединяют или отделяют с помощью жалюзи. Если для членов семьи требуется две спальни, обходятся без кардинальной перестройки, а просто объединяют в одно целое прихожую, гостиную и кухню.

Серия П-121м-2000.

Несущие стены дома серии П-121м-2000

Тип дома – панельный Этажность – 10. Квартиры 1, 2, 3-комнатные Производитель – Серпуховский ДСК Годы строительства– с 2000 гг. по настоящее время

Особенности районов застройки серии жилых домов

Специфической особенностью серии стала её распространенность в городах, строившихся в качестве обеспечения жилой инфраструктуры крупных энергетических объектов (ГЭС, ГРЭС, АЭС). Как правило, серия применялась для застройки новых городов и районов, в тех местах, где ранее отсутствовала многоэтажная застройка. Присутствует во многих городах-спутниках АЭС, наибольшее количество домов построено в Припяти (около 78). В связи с отраслевой специализиацией дома данной серии были построены в совершенно различных климатических поясах — от заполярного города Полярные Зори, до расположенного в Крыму города Щёлкино.

Дополнительно по серии 121, П-121м: информация для перепланировки квартиры.

Серия 121-013.

1.1. Буклет проекта серии.

1.2. Лист из проекта торцевой секции здания.

1.3. Лист из проекта рядовой секции здания.

Серия 121-014.

2.1. Фрагмент из книги по данной серии.

2.2. Типовая планировка торцевой секции.

2.3. Типовая планировка рядовой секции.

Серия 121-043.

3.1. Каталожный лист.

3.2. Типовая планировка.

3.3. Чертежи autocad.

Серия П-121м.

4.1. Типовые планировки.

Отрывок, характеризующий 121-60-25 (серия домов)

– Денисов, оставь его; я знаю кто взял, – сказал Ростов, подходя к двери и не поднимая глаз. Денисов остановился, подумал и, видимо поняв то, на что намекал Ростов, схватил его за руку. – Вздог’! – закричал он так, что жилы, как веревки, надулись у него на шее и лбу. – Я тебе говог’ю, ты с ума сошел, я этого не позволю. Кошелек здесь; спущу шкуг`у с этого мег`завца, и будет здесь. – Я знаю, кто взял, – повторил Ростов дрожащим голосом и пошел к двери. – А я тебе говог’ю, не смей этого делать, – закричал Денисов, бросаясь к юнкеру, чтоб удержать его. Но Ростов вырвал свою руку и с такою злобой, как будто Денисов был величайший враг его, прямо и твердо устремил на него глаза. – Ты понимаешь ли, что говоришь? – сказал он дрожащим голосом, – кроме меня никого не было в комнате. Стало быть, ежели не то, так… Он не мог договорить и выбежал из комнаты. – Ах, чог’т с тобой и со всеми, – были последние слова, которые слышал Ростов. Ростов пришел на квартиру Телянина. – Барина дома нет, в штаб уехали, – сказал ему денщик Телянина. – Или что случилось? – прибавил денщик, удивляясь на расстроенное лицо юнкера. – Нет, ничего. – Немного не застали, – сказал денщик. Штаб находился в трех верстах от Зальценека. Ростов, не заходя домой, взял лошадь и поехал в штаб. В деревне, занимаемой штабом, был трактир, посещаемый офицерами. Ростов приехал в трактир; у крыльца он увидал лошадь Телянина. Во второй комнате трактира сидел поручик за блюдом сосисок и бутылкою вина. – А, и вы заехали, юноша, – сказал он, улыбаясь и высоко поднимая брови. – Да, – сказал Ростов, как будто выговорить это слово стоило большого труда, и сел за соседний стол. Оба молчали; в комнате сидели два немца и один русский офицер. Все молчали, и слышались звуки ножей о тарелки и чавканье поручика. Когда Телянин кончил завтрак, он вынул из кармана двойной кошелек, изогнутыми кверху маленькими белыми пальцами раздвинул кольца, достал золотой и, приподняв брови, отдал деньги слуге. – Пожалуйста, поскорее, – сказал он. Золотой был новый. Ростов встал и подошел к Телянину. – Позвольте посмотреть мне кошелек, – сказал он тихим, чуть слышным голосом. С бегающими глазами, но всё поднятыми бровями Телянин подал кошелек. – Да, хорошенький кошелек… Да… да… – сказал он и вдруг побледнел. – Посмотрите, юноша, – прибавил он. Ростов взял в руки кошелек и посмотрел и на него, и на деньги, которые были в нем, и на Телянина. Поручик оглядывался кругом, по своей привычке и, казалось, вдруг стал очень весел. – Коли будем в Вене, всё там оставлю, а теперь и девать некуда в этих дрянных городишках, – сказал он. – Ну, давайте, юноша, я пойду. Ростов молчал. – А вы что ж? тоже позавтракать? Порядочно кормят, – продолжал Телянин. – Давайте же. Он протянул руку и взялся за кошелек. Ростов выпустил его. Телянин взял кошелек и стал опускать его в карман рейтуз, и брови его небрежно поднялись, а рот слегка раскрылся, как будто он говорил: «да, да, кладу в карман свой кошелек, и это очень просто, и никому до этого дела нет». – Ну, что, юноша? – сказал он, вздохнув и из под приподнятых бровей взглянув в глаза Ростова. Какой то свет глаз с быстротою электрической искры перебежал из глаз Телянина в глаза Ростова и обратно, обратно и обратно, всё в одно мгновение. – Подите сюда, – проговорил Ростов, хватая Телянина за руку. Он почти притащил его к окну. – Это деньги Денисова, вы их взяли… – прошептал он ему над ухом. – Что?… Что?… Как вы смеете? Что?… – проговорил Телянин. Но эти слова звучали жалобным, отчаянным криком и мольбой о прощении. Как только Ростов услыхал этот звук голоса, с души его свалился огромный камень сомнения. Он почувствовал радость и в то же мгновение ему стало жалко несчастного, стоявшего перед ним человека; но надо было до конца довести начатое дело. – Здесь люди Бог знает что могут подумать, – бормотал Телянин, схватывая фуражку и направляясь в небольшую пустую комнату, – надо объясниться…

Планировка квартир в доме 121 серии

121 серия домов строится с 1970 года. Включённые в неё типовые проекты оказались удачными. Построенные по ним панельные многоэтажки отличались качеством. Модификации этой серии в российских городах строят до сих пор.

Черты 121 серии:

• наружные стены и перегородки – железобетонные панели различной толщины, имеется монолитно-панельная модификация;
• перекрытия из железобетонных плит;
• этажность от 3 до 9 этажей, есть и 16-этажная разновидность;
• раздельный санузел;
• большой холл, кладовка, балкон или лоджия;
• высота потолков – 2, 51 м.

121 серия дома, планировка которого может быть различной – от одной до четырех жилых комнат, имеет большую по сравнению с «хрущевками» кухню – от 9 кв. м.

Особенности ремонта квартиры

Несмотря на очень хорошее расположение помещений в домах 121 серии, жильцам хочется изменить его к лучшему. Их не устраивает типовая планировка, хочется, чтобы жилое помещение приобрело индивидуальность. Ремонт и изменение дизайна не всегда результативны.

Улучшенная планировка жилища достигается с помощью сноса перегородок, изменения конфигурации комнат и объединения санузла. Потребуется поменять окна, установив стеклопакеты. Можно сделать из квартиры студию, расширить кухню за счет сноса стены в кладовую или соединить с ней балкон.

Рассмотрим подробнее особенности ремонта для каждого варианта планировки: однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной квартиры.

Однокомнатной

Планировка 1 комнатной квартиры в домах 121 серии не позволяет внести кардинальные изменения в жилое пространство. Стены, за некоторым исключением – несущие, следовательно, убирать их нельзя. Особенности дома таковы, что можно либо объединить кухню и жилую комнату, создав просторную студию, либо сделать из одной комнаты две маленьких, присоединив к ним кладовую. Такой вариант перепланировки нужен, если семья выросла, и каждый ее член нуждается в отдельном помещении.

Двухкомнатной

Планировка 2-х комнатной квартиры в домах 121 серии разная: жилые комнаты одинаковой или различной площади. Но каждый вариант планировки – это общая стена между одной из комнат и кухней. Перепланировка квартиры в этом случае заключается в сносе этой перегородки и создания просторной гостиной, совмещенной с кухней. Вторая комната отводится под спальню. Иногда переоборудуют и санузел, убирая перегородку и делая его совмещенным. Площадь помещения позволит установить дополнительное оборудование или мебель для ванной комнаты.

Трехкомнатной

Планировка 3-х комнатной квартиры в доме 121 серии – кладовая рядом с кухней и две жилые комнаты с общей стеной, третья – отдельная, позволяет по-разному оформить жилое пространство. Зависит от потребностей всех членов семьи и их количества.

Если в квартире проживает один человек, которому надоела типовая планировка, сносят перегородки между комнатами и кухней, оформляют стены и потолок в светлых тонах и получают просторную студию. Прихожую с ней объединяют или отделяют с помощью жалюзи. Если для членов семьи требуется две спальни, обходятся без кардинальной перестройки, а просто объединяют в одно целое прихожую, гостиную и кухню.

Недостатки

Планировка панельных домов 121 серии, особенно старых модификаций, больше похожа на таковую у жилья эконом-класса. В этих домах хуже шумоизоляция. В современных модификациях внутренние стыки заделаны силиконовым герметиком, что отчасти решает проблему. Этажи друг от друга отделяет несущая панель из железобетона, которая уступает по прочности кирпичу. В старых модификациях небольшая высота потолков и простая отделка.

Требования, которые нужно соблюсти при перепланировке

Если дом принадлежит к 121 серии, а планировка квартиры больше не устраивает, можно ее изменить. Но делать все самостоятельно – большая ошибка. Можно случайно снести несущую стену, из-за чего может обрушиться здание. Любая перепланировка требует от владельца квартиры определенных действий:

• получение разрешения от всех живущих на этой площади и жилищного департамента, оно требуется даже для замены обычных окон пластиковыми;
• обратиться в проектную организацию, имеющую аккредитацию для разработки проекта;
• подать в жилищный департамент проект вместе с заявлением о перепланировке;
• получить акт приемки после оценки БТИ;
• зарегистрировать изменения в кадастровой палате и переоформить документы на право собственности.

Что-то делается до начала перепланировки, а некоторые действия возможны только после ее окончания.

Масштабное снесение перегородок хорошо проводить в тех домах, где есть грузовой лифт, особенно если квартира находится на верхних этажах.

Популярные варианты перепланировки квартир

Все варианты перепланировки сводятся к расширению пространства за счет сноса перегородок или к созданию двух маленьких помещений из одного большого. Если дом панельный, это сопряжено с трудностями.

Монолитная конструкция дома упрощает процесс, поскольку перегородок из бетонных плит в них нет. Проект перепланировки нужно заказывать у компетентной организации, которая поможет с его утверждением. Если предусмотрена смена окон, выбирают тройной стеклопакет – он лучше удерживает тепло.

Дизайн квартиры каждый оформляет по-своему. Хороший результат обеспечит авторский проект. Дизайнер учтет все требования заказчика и не погрешит против выбранного стиля.

Чем отличаются проектные здания

Между первыми построенными по типовому проекту серии 121 домами и теми, что возводятся сейчас, большая разница. Удачная серия модернизировалась. Появились большие кухни.

Дизайн кухни 121 серии домов зависит от того, к какой модификации принадлежит здание. Если панельные дома – «брежневки» не располагали кухней более 9 кв. м, то в последних видоизменениях она может быть 15 кв. м и больше. Такая площадь позволяет выделить обеденную зону и оформить помещение в любом стиле от хай-тека до помпезного барокко. Кухонный гарнитур имеет угловое расположение, оставляя пространство для размещения обеденного стола.

В последних разновидностях домов серии 121 стены сделаны из трехслойных панелей, сохраняющих тепло. Промазанные герметиком внутренние швы повысили звукоизоляцию. В домах появились лифты, в том числе и грузовые и мусоропроводы. Улучшилась и внешняя отделка зданий.

https://rezkadecor.ru/dizajn/seriya-111-121.html

121 серия дома: планировка 1, 2-х и 3-х комнатных квартир, выбор окон, дизайн кухни, оформление помещений в панельном доме